工程结算，是投资控制的最后一道关口。一份结算文件背后，是数年施工的全部经济痕迹：工程量、变更、签证、材料价差、政策性调整。一审解决的，是把账算清楚；二审要回答的是另一个问题：这本账经不经得起复核。 我司承担了武汉爱莎国际学校一期、二期工程的结算审核（二审）工作，审核范围不含扩建部分。本文结合项目情况，谈结算二审的价值、要点和方法。 一、项目概况 武汉爱莎国际学校位于武汉经开区（中国车谷）军山新城，枫林四路与军山大道交汇处，由爱莎国际教育集团投资建设，采用一园双校的办学形式，包括武汉爱莎外籍人员子女学校与双课程国际学校。 据公开资料，项目占地约170亩，建筑面积超18万平方米，总投资2.5亿美元，是华中地区投资规模较大的国际教育项目。项目于2020年底动工，2021年6月首栋建筑封顶，2022年秋季正式开学；其后二期工程接续实施，2024年12月完成外商投资项目备案，2026年初二期配套工程进入批准公示阶段。 （以上为公开资料口径。本项目结算审核涉及的具体金额、核减数据，属委托方商业信息，本文不予披露。） 武汉爱莎国际学校校园效果图（来源：公开报道，仅作示意） 二、一审与二审：结算审核的两道关口 工程结算审核通常分为两个层次。 一审，由施工单位编制结算后，经建设方或其委托的咨询单位审核，解决工程做了多少、值多少钱的问题。二审，是在一审成果基础上，由建设方另行委托的咨询机构进行独立复核，重点核对一审的计算是否准确、依据是否充分、范围是否完整。 两者不是重复劳动。一审解决有没有算，二审解决该不该算、算得准不准。对于建设规模大、专业界面多、建设周期长的项目，二审的价值尤其明显，它是防止结算带病过关的一道独立关口。 三、二审的重点 结合本项目的专业构成，结算二审的重点集中在五个方面。 一是工程量复核。工程量是结算的基础，也是偏差高发区，特别是隐蔽工程、土方与桩基、措施性工程等事后难以直观复核的部分，需要回到图纸、施工记录和隐蔽验收资料中逐项对照。 二是计价依据与组价复核。合同约定的计价方式、清单项目特征、定额套用、取费标准是否一致，价格来源是否有效、时点是否正确，都直接决定金额。 三是变更、签证与索赔的合规性。变更是否有设计文件与审批手续，签证是否有各方签认的原始记录，索赔是否有合同依据、是否在约定时限内提出。程序上的瑕疵，往往对应金额上的漏洞。 四是材料与设备价差及甲供材料核算。暂估价项目的认价程序是否完备，甲供材料的领用、退库与抵扣是否清晰，这些都是结算中容易出现遗漏的环节。 五是政策性调整与其他费用的边界。人工费调整、规费与税金的计取口径、措施费的计算基础，必须严格按合同约定与当期政策文件执行。 四、二审的方法 二审不是把一审的算量再重算一遍，而是用不同路径交叉验证。 建立完整的资料链条。 从合同、招投标文件、图纸、变更指令、签证单，到材料认价与验收记录，逐项对照，缺什么就补什么。资料不全是需要重点关注的风险点。 用比对法找偏差。 单方造价、分部分项占比等指标对比，同类工程的横向对比，预算与结算的纵向对比，差异明显的地方就是复核重点。 专题复核高风险项。 对隐蔽工程、大额变更、暂估价材料和争议费用单独立项，专人复核，形成专项记录。 坚持问题清单闭环。 审核发现的问题以书面清单反馈委托方与相关方，逐条确认后闭合；争议事项回到合同与证据本身，靠依据落定。 全程留痕。 每一处调整都有据可查，每一份底稿都可回溯，这是审核报告经得起审计、经得起时间检验的前提。 校园沿街建筑效果图（来源：公开报道，仅作示意） 五、几点体会 二审的价值，不在于审减了多少，而在于让结算数据更接近工程真实造价。 对建设单位而言，二审是投资控制的最后一道防线：计算上的偏差被纠正，缺少的依据被补齐，有争议的事项有据可依，结算因此更规范，后续审计也更踏实。 对造价咨询行业而言，一审与二审分设，本身就是专业分工与相互制约。同一个人既算账又验账，不如两双眼睛各看一遍。信任不来自自己说没问题，而来自经得起别人再看一遍。 结算二审是一个安静的专业岗位：成堆的图纸、密密麻麻的工程量表、反复核对的材料单价。但正是这些安静的工作，让每一座建成的校园、每一笔投下去的资金，都有一个经得起查验的交代。
金秋八月，捷报频传。由广州亿联工程管理有限公司承担控制价及招标清单编制服务的重点项目——广智未来产业园，于 2026 年 8 月正式启动招商，准现楼厂房火热招商中，标志着项目建设取得阶段性重要成果！ 项目概况 广智未来产业园坐落于广州市番禺区石碁镇亚运大道南侧，是番禺区重点建设项目，位于狮子洋增长极智造创新组团核心区域。产业园由广智物联科技（广州）股份有限公司投资建设——该公司是由世界 500 强广州工控集团参与投资的高科技混合所有制企业，围绕 5G+AIoT 产业方向，专注于智能终端与智能装备两大业务板块，具备泛智能终端产品的软硬件研发能力及智能制造系统集成解决方案服务能力。 园区用地为工业用地，国土红本 50 年独立产权，产权可分割、一层一证，建有建面约 700—1500 平方米的准现楼厂房，可满足智能制造企业多样化生产与办公需求。依据广州市规划和自然资源局批后公布（穗规划资源业务函〔2025〕4171 号），项目总用地面积约 2 万平方米，计算容积率建筑面积约 7.3 万平方米，建筑密度 40.85%，绿地率 5.47%。 广智未来产业园项目建设实景（准现楼厂房） 建设历程 2024 年 10 月：项目公司成立，项目启动筹备； 2025 年 3 月：取得建设用地规划许可（穗规划资源地证〔2025〕159 号）； 2025 年 4 月：建设工程设计方案通过审查并批后公示； 2025 年 5 月 28 日：项目举行奠基仪式，正式开工建设； 2026 年 8 月：项目部分楼栋建成准现楼，正式启动招商。 亿联服务 作为本项目控制价及招标清单编制服务单位，广州亿联工程管理有限公司以专业、严谨的服务，高质量完成招标控制价及工程量清单编制工作，为项目招标采购与投资控制提供坚实保障，助力项目顺利推进、如期进入招商运营阶段。 从蓝图到楼宇，从奠基到招商，广智未来产业园的建设凝聚着各方的智慧与汗水。在此，广州亿联工程管理有限公司向投资方及项目团队致以热烈的祝贺！祝愿广智未来产业园招商顺利、产业集聚，为粤港澳大湾区智能制造产业高质量发展注入新动能！
金秋九月，丹桂飘香。经过紧锣密鼓的建设筹备，由广州亿联工程管理有限公司提供全过程造价咨询服务的重点项目——清远华新高级中学，于 2026 年秋季学期正式迎来首批学子，顺利开学！ 清远华新高级中学校园效果图（全景） 项目概况 清远华新高级中学坐落于广东省清远市英德市英城街道，G358 国道以西，毗邻大湾区，距离市区、高铁站及高速路口均约 5 分钟车程，交通便利。该项目为 2024 年清远市重点项目，是英德市重要的民生工程。 项目投资：总投资约 6 亿元，由新纪元教育集团投资兴建，中铁建工集团华南有限公司承建； 建设规模：占地 130 余亩，建筑面积约 12 万平方米，其中教学楼及办公楼约 6.7 万平方米、教师及学生宿舍约 4.7 万平方米； 办学规模：设计 80 个教学班，可提供 4000 个高中学位； 校园配套：建设教学区、生活区、体育区以及图书馆、行政楼、会堂等重要公建，形成完整的校园中心格局。 建设历程 2024 年初，项目 11 栋楼全面开工，部分教学楼陆续封顶，砌筑等工序同步推进；同年 6 月，项目举行决战 80 天 · 决胜保生产劳动竞赛，掀起建设热潮。2026 年 8 月，学校发布新生军训报到通知，首批学子陆续入校报到，9 月正式开启新学年的学习生活。 清远华新高级中学项目建设现场 学校特色 清远华新高级中学是一所全日制寄宿制品牌高中。学校根植于华中师范大学第一附属中学、华南师范大学附属中学等名校先进的办学模式与管理经验，以家国情怀、全球视野为育人目标，以未来学校 +（AI+ 教育）+ 全人培养 + 多元发展为核心，提供高质量的寄宿与餐饮服务，致力于培养具备科学精神、创新能力和国际视野的可持续发展人才。 亿联服务 作为该项目的全过程造价咨询服务单位，广州亿联工程管理有限公司自项目启动以来，围绕投资决策、设计、发承包、实施、竣工各阶段，提供投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价编制与审核、过程造价管控、结算审核等全方位咨询服务，为项目投资控制与顺利落成保驾护航。 从蓝图到校园，从工地到开学，清远华新高级中学的顺利开学，凝聚着建设各方的智慧与汗水。在此，广州亿联工程管理有限公司向学校全体师生致以最热烈的祝贺！祝愿清远华新高级中学越办越好，桃李满园；祝愿首批学子学业有成，前程似锦！ … Read more