粤标定复函〔2024〕47号

广州越宏房地产开发有限公司、中国建筑第二工程局有限公司：

线上申请解决番禺汉溪大道北侧BA0902102地块工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2022年5月签订的施工总承包合同显示，本工程位于广州市番禺区，资金来源为企业资金，发包人广州越宏房地产开发有限公司采用邀请招标方式，确定由中国建筑第二工程局有限公司负责承建。工程采用工程量清单计价方式，合同价格形式为单价合同。现对来函涉及施工过程的计价争议事项答复如下：

本工程招标时对同一清单划分±0.00以下与±0.00以上分别列项，由于“机制铸铁排水管”的清单项在±0.00以下开列，但是在±0.00以上则未开列，实际施工在超过100m的塔楼安装铸铁管，现发承包双方就±0.00以上铸铁管是否执行±0.00以下“机制铸铁排水管清单”综合单价产生争议。发包人认为，塔楼部分铸铁管安装方式与地下室一致，可参考±0.00以下“机制铸铁排水管清单”综合单价执行。承包人认为，地下室铸铁排水管采用柔性接口（法兰连接），其施工安装做法简单，塔楼的卫生间、厨房及阳台排水立管采用柔性接口铸铁排水管（橡胶圈密封W型不锈钢卡箍连接），两者的接口和配件不同，应根据合同专用条款第10.4.1.1条工程变更中工程量清单没有类似和适用的价格进行计算。

我站认为，招标工程量清单采用同一清单划分±0.00以下与±0.00以上分别列项的设置方式，表明招标人对同一清单在±0.00以上与±0.00以下的部位不同要求投标人分别报价且允许其报价可以是不一致的，因此塔楼的铸铁管安装在招标工程量清单未列项，属于工程量清单缺漏项。另，来函相关资料显示，±0.00以下“机制铸铁排水管清单”项目特征描述中连接形式为橡胶圈密封不锈钢卡箍连接，与塔楼的铸铁管连接形式是一致的，但所安装部位和管件含量及所采取的施工措施不同，结合上述招标清单的设置方式，±0.00以下“机制铸铁排水管清单”综合单价不适用于±0.00以上“机制铸铁排水管清单”，故可根据合同专用条款第1.13.2工程量清单缺项漏项事件处理的约定确定塔楼铸铁管安装清单单价。

专此函复。

                                                                                                                                                                        东省建设工程标准定额站

                                    2024年4月16日