粤标定复函〔2025〕167号

广州市荔湾区创能投资发展有限公司、广州市房屋开发建设有限公司：

线上申请解决荔湾现代都市工业产业园工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2023年10月12日签订的工程总承包合同显示，本工程位于广州市荔湾区，资金来源为国有资金，发包人广州市荔湾区创能投资发展有限公司通过公开招标方式，确定由广州市房屋开发建设有限公司、广州房建建设发展有限公司、广东省建筑设计研究院有限公司组成的联合体负责承建。合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价依据《广东省建设工程计价依据2018》编制的施工图预算组价确定。现对来函涉及预算编制的计价争议事项答复如下：

一、关于钢结构安装费的计价争议

本工程E栋为10层由四根钢柱、两根钢梁组成的钢-混凝土结构工业厂房，预算编制时发承包双方对钢结构吊装费计价产生争议。发包人认为，《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》（以下简称2018房建定额）总说明第九条第2款明确“本综合定额的施工机具台班消耗量是按正常合理的施工机械、现场校验仪器仪表配备情况和大多数施工企业的装备程度综合取定。实际情况与定额不符时，除各章另有说明外，均不作调整”，故本工程钢结构安装计价，实际使用机械与定额不一致均不作调整。承包人认为，本工程钢构件安装方案不同于一般钢结构的吊装可连续施工，需考虑每层混凝土养护和终凝时间导致吊装设备闲置增加的机械成本，属于非常规的施工工艺。钢结构安装计价，应根据经审批的施工方案，调整定额子目的机械。

我站认为，经查阅来函资料，本工程虽然采用清单计价，但其综合单价以预算组价确定，因此，争议问题属于定额应用问题。在预算编审阶段，一般按常规的合适方案考虑计价，作为有经验的承包人投标时已经勘察现场、熟悉工程情况，可结合自身优势依据拟定施工方案进行报价。本工程招标未有工程量清单，以定额下浮率中标，应视为承包人在其拟定的合理的施工方案上考虑按定额计价结果下浮作为完成合同工程的费用，因此工程实际与定额所考虑不一致引起费用差异，已包含在其中标下浮率中。如果投标施工方案合理，但由于非承包人责任引起实际施工方案发生实质性改变的，方案之间差异费用在结算时计取，如果承包人投标方案不合理，导致实际施工方案变化的，增加的费用不予计算，减少的费用应予扣减。

二、关于综合脚手架有效使用天数的计价争议

本工程外立面施工为玻璃幕墙，综合脚手架计价时，发承包双方就综合脚手架的有效使用天数确定产生计价争议。发包人认为，根据2018房建定额相关应用规定,编制概算、预算时可按现行工期定额计算或结合类似工程合理确定工期计算；发承包阶段按拟定的合同工期计算脚手架的使用期。因承包单位已提供各楼栋单体的施工进度计划，脚手架有效使用天数应根据施工进度计划的工期计算。承包人认为，根据定额相关应用规定，编制概算、预算时应按现行工期定额计算×60%。

我站认为，经查阅来函资料，本工程采用定额编制预算，按照相关应用规定，发承包阶段综合脚手架使用期按合同工期为基础计算。

专此复函，如发承包双方无法达成一致的，可按合同约定通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

广东省建设工程标准定额站

2025年11月11日