粤标定复函〔2022〕34号

阳江市壹丰实业有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司：

你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决阳江恒大御景湾三期高层4-9#楼主体与配套建设工程计价争议的来函及相关资料收悉。

据2016年4月25日签订的施工合同显示，本项目位于阳江市江城区，资金来源企业自筹，发包人阳江市壹丰实业有限公司采用公开招标方式，确定由江苏省苏中建设集团股份有限公司负责承建。采用定额计价方式，执行《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2010）》（以下简称2010房建定额），现处竣工结算阶段。据上传资料，现对来函涉及的工程计价争议答复如下：

一、关于涂料外墙饰面层的找平层执行定额子目争议

本项目涂料外墙装饰做法为（由里至外）：1.刷专用界面处理剂1厚；2.（15厚）1:2.5水泥砂浆找平层；3.涂料饰面层（a.5厚聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布；b.刮柔性耐水腻子两遍；c.封固底漆一道；d.外墙漆）。发承包双方对上述做法中的（15厚）1:2.5水泥砂浆找平层如何执行定额子目产生争议。发包人认为，由于找平层做完后还有一道5厚聚合物水泥砂浆，再在聚合物水泥砂浆上抹外墙腻子及涂料，故找平层应执行2010房建定额A10-1底层抹灰定额子目。承包人认为，根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题解答的函（第1期）》（粤标定函〔2019〕9号）第20条的解答，涂料饰面层的找平层应执行A10-7一般抹灰定额子目。

我站认为，（15厚）1:2.5水泥砂浆找平层为涂料外墙装饰抹灰层中的找平层，与5厚聚合物水泥砂浆面层一起构成外墙抹灰层,应把两者合在一起执行2010房建定额A10-7墙面一般抹灰定额子目，并按设计要求换算砂浆主材。

二、关于涂料外墙装饰中的5厚聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布执行定额子目的争议

涂料外墙装饰做法中关于“5厚聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布”该如何执行定额子目，发承包双方产生了争议。发包人认为，5厚聚合物水泥砂浆应执行A10-1（底层抹灰各种墙面15mm）定额子目，厚度换算为5mm，材料增加聚合物乳液，由于玻璃纤维网格布现场施工工艺为“压入聚合物砂浆”，现场无射钉及膨胀螺栓，故执行的底层抹灰定额人工费无需再乘以1.3系数，另玻璃纤维网格布执行A10-42墙、柱面钉(挂)玻璃纤维网定额子目，换算材料，把其中的射钉、膨胀螺栓等辅材全部删除。承包人认为，5厚聚合物水泥砂浆应执行A10-16（墙面聚合物水泥砂浆20mm），厚度调整为5mm，由于墙面内压入玻璃纤维网格布，人工费×1.3系数，另玻璃纤维网格布执行A10-42墙、柱面钉(挂)玻璃纤维网定额子目，换算材料，参照《关于珑山居商住小区工程计价争议的复函》（粤标定函〔2020〕184号）第六条的类似意见，定额中的人工含量及辅材不做调整。

我站认为，5厚聚合物水泥砂浆为涂料外墙装饰中抹灰层中的面层，与（15厚）1:2.5水泥砂浆找平层一起构成外墙抹灰层,两者一起应执行2010房建定额A10-7墙面一般抹灰定额子目，并按设计要求换算砂浆主材。耐碱玻璃纤维网格布执行A10-42墙、柱面钉(挂)玻璃纤维网定额子目，并按设计要求换算主材，由于该定额子目已综合考虑各种挂网工艺，而实际施工采用了压入工艺，所以定额不作调整。至于压入玻璃纤维网格布所引起抹灰的降效，可按墙面抹灰人工消耗量乘以系数1.3计算。

三、关于女儿墙采用装饰玻璃栏板或钢栏杆形式时，外墙综合脚手架的计价争议。

《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题解答的函（第7期）》（粤标定函〔2020〕97号）第3条解答明确，女儿墙采用玻璃栏板或钢栏杆形式时，外墙综合脚手架的步距及计算高度应计算至玻璃栏板或钢栏杆顶标高。因对上述解答理解不同，承发包双方发生争议。发包人认为，该条解答适用于2018房建定额，不适用2010房建定额。承包人认为，该解答不仅适用于2018房建定额，也适用于2010房建定额。

我站认为，粤标定函〔2020〕97号文第3条解答明确仅适用于2018房建定额，对采用2010房建定额计价的工程不能直接引用。但对女儿墙采用玻璃栏板或钢栏杆形式的工程，可根据2010房建定额A.22脚手架工程章工程量计算规则第22.1.1条第1点的规定，外墙综合脚手架的步距和计算高度计至玻璃栏板或钢栏杆顶面。

四、关于超高降效费、现浇混凝土泵送费的计价争议

《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题解答的函（第7期）》（粤标定函〔2020〕97号）第5条解答明确，超高降效费、现浇混凝土泵送费在分部分项中计算。因对上述解答理解不同，承发包双方发生争议。发包人认为，该条解答适用于2018房建定额，不适用2010房建定额。承包人认为，该解答不仅适用于2018房建定额，也适用于2010房建定额。

我站认为，粤标定函〔2020〕97号第5条仅适用于2018房建定额，不适用于2010房建定额。对采用2010房建定额计价的工程，应按附录1建筑物超高增加人工、机械说明第4点的规定执行，建筑物超高人工、机械增加列入分部分项工程费内。另外，根据定额的划分规定，混凝土泵送增加费应属措施项目费。

五、对于“外墙抹灰厚度增加”如何计算的争议

合同显示本项目为高层住宅楼，楼层达31、32层。对于该楼房“外墙抹灰厚度增加”如何计算双方产生争议。发包人认为，由于大线条的分隔，外墙面上下不连续，故只计算大线条之间连续高度超过20米的工程量。如遇阳台板，空调板，窗套等阻隔，扣减阳台板、空调板、窗套部位垂直墙面的工程量。承包人认为，根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答（第14期）》（粤标定函〔2020〕200号）第12条的解答，应计算室外地坪至外墙顶的工程量，不扣除墙面装饰线的面积，更不应该只计算线条之间的工程量。由于考虑到外墙面的整体性、连续性，阳台板、空调板、窗套部位垂直墙面的“外墙抹灰厚度增加”工程量应该计算。

我站认为，应按《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答（第14期）》（粤标定函〔2020〕200号）第12条的解答“计算抹灰增加厚度的外墙面应为垂直方向及水平方向具有连续性的同一施工墙面，不扣除墙面装饰线的面积，飘窗下方的外墙垂直面高度超过20m时，可计算抹灰增加厚度”执行，若由于墙面大线条的分隔引起外墙面上下不连续的，只计算大线条之间连续高度超过20米的工程量，不扣减阳台板、空调板、窗套部位垂直墙面的工程量。

专此函复。

广东省建设工程标准定额站 2022年4月11日