某酒店精装修工程，资金来源为企业资金，发包人采用公开招标方式，确定由某建筑公司负责承建，2019年11月签订的专业工程施工合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用定额计价方式。竣工结算时发生计价争议。

一、争议事项

本工程招标采用定额下浮率进行投标报价。承包人进场施工时，因总承包单位拆除室外临时施工电梯后现场无其他垂直运输设施，已完工的室内电梯尚未移交发包人，故承包方使用该电梯运输材料。现发承包双方对该电梯使用和保护费用计价产生争议。

二、双方观点

发包人认为，承包人使用尚未移交的电梯，使用费是由承包人与电梯专业承包单位自行确定的，发包方不知情，故不应计取。

承包人认为，进场时临时施工电梯已拆除，发包人本应按合同约定提供垂直运输条件但未提供，只能与电梯专业承包单位借用电梯并商议使用费用，故发包人应按实支付电梯使用和保护费。

三、我站观点

本工程招标采用定额下浮率进行投标报价，垂直运输费已根据合同约定的定额相关规则计取。实际施工发生发包人责任导致需要使用已完工但尚未移交的室内电梯，发生的电梯使用费和保护费在结算时按合同约定的工程变更处理，如予以计算的，则应扣减按定额相关规则计取的垂直运输费。

（本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕38号文。如有不同观点，欢迎留言分享。）

广州亿联工程管理有限公司　2025 年 11 月