某酒店精装修工程，资金来源为企业资金，发包人采用公开招标方式，确定由某建筑公司负责承建，2019年11月签订的专业工程施工合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用定额计价方式。竣工结算时发生计价争议。

一、争议事项

本工程合同专用条款第4.2.9.7条约定，承包人交工前清洁施工现场达到工程所在地环境卫生的要求，保证施工场地平净、整洁，发生的费用由承包人承担。合同专用条款第33.1条约定“发包人委托承包人办理发包人投保的一切保险……其费用含在投标报价中。承包人无论是否报价，发包人不再支付该笔费用”。承包人按合同约定，办理了工程保险并完成交工前精保洁工作。现发承包双方对工程保险费、完工精保洁费计价产生争议。

二、双方观点

发包人认为，工程保险、完工精保洁费按合同约定，由承包人承担，不另予计取。

承包人认为，此两项费用实际发生，应予计取。

三、我站观点

本工程招标采用定额下浮率进行投标报价，合同约定工程保险费用、完工精保洁费用由承包人承担，并未明确要求上述费用考虑在下浮率而不另行计算，也未对上述费用计价进行专门约定，因此，编制结算时应按合同约定的定额相关规则计算上述费用后再进行下浮。其中，合同约定承包人办理的工程保险费如属于定额管理费用考虑范围内的，则已经考虑在定额计价的管理费中，不需单列计算，但不属于定额管理费用考虑范围内的，按实结算；合同约定的完工精保洁费用，保洁标准高于定额所考虑的完工后常规清理工作标准的，按实结算，否则已考虑在定额中，无需另行计取。

（本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕38号文。如有不同观点，欢迎留言分享。）

广州亿联工程管理有限公司　2025 年 11 月