粤标定复函〔2025〕46号

东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司、广东省建筑工程集团有限公司：

线上申请解决莞香苑小区(新建)工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2022年11月签订的工程总承包合同显示，本工程位于东莞市大朗镇，资金来源为国有资金。发包人东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司采用公开招标方式，确定由广东省建筑工程集团有限公司、深圳华创联合设计有限公司组成的联合体负责实施。工程合同价格形式为总价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价依据《广东省建设工程计价依据（2018）》编制的施工图预算组价确定并形成总价。现对来函涉及施工图预算编制的争议事项答复如下：

本工程合同专用条款第17.1.1条约定：建筑安装工程预算以审核合格并备案后的施工图纸、招标文件为依据,执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《广东省建设工程计价依据（2018）》，计费程序执行《转发广东省住房和城乡建设厅关于印发〈《广东省建设工程计价依据（2018）〉》的通知》（东建价〔2019〕4号）及东莞市造价行业主管部门现行的相关概预算编制办法、计价规定及其配套的计价文件。2022年6月17日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于调整东莞市建设工程人工价格的通知》（东建价〔2022〕1号），调整动态人工价格系数为1.07。现发承包双方对施工图预算的人工价格系数取值产生争议。发包人认为，预算编制应按东建价〔2019〕4号文执行，人工价格系数为1.0。承包人认为，应执行东建价〔2022〕1号文，人工价格系数为1.07。

我站认为，合同专用条款17.1.1合同价格条款约定，建安工程费材料价格以发包人审定的各单位工程施工图审查通过当月《东莞市工程造价信息》公布的价格，人工动态工资按东建价〔2019〕4号文执行，机械台班执行《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则2018》。而合同专用条款16.1物价波动引起的调整条款约定，人工、材料、施工机械台班基准价为发包人审定的各单位工程施工图审查通过当月《东莞市工程造价信息》登载价格。结合上述条款理解，预算价格为基准价，预算编制时人工费执行基准期价格，即执行东建价〔2022〕1号文的人工价格系数1.07。

专此函复。   

广东省建设工程标准定额站

                               2025年6月   日