粤标定复函〔2025〕45号

广州湾区新岸城市开发投资有限公司、广州珠江建设发展有限公司：

线上申请解决广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目首开区安置地块工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2024年10月签订的工程总承包合同显示，本工程位于广州市白云区，资金来源为企业资金，发包人广州湾区新岸城市开发投资有限公司采用公开招标方式，确定由广州珠江建设发展有限公司、广州珠江外资建筑设计院有限公司、中建科技集团有限公司和广东省建筑设计研究院集团股份有限公司组成的联合体负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，现对来函涉及施工过程的计价争议事项答复如下：

本工程灌注桩工程量清单项目特征描述为“1.地层情况:具体以地勘报告为准…4.桩段是否存在溶洞以超前钻资料界定为准，其他资料不作计算依据…6.价综合考虑：地层情况…桩头高度等;7.计价包括：材料…入岩增加费…等相关费用;9.完成本清单项目所需的一切相关工作”。施工阶段实施的超前钻（一桩一孔）勘察的地质情况与招标阶段提供的《岩土工程勘察报告（初勘资料）》存在显著差异。提交的初勘资料与超前钻对比分析具体数据显示，实际施工需穿透溶洞顶板岩层（过程岩）的比例，超前钻勘察成果为242.92%，而初勘阶段数据为44.45%。上述地质条件变化导致穿透过程岩的费用显著增加，双方就该费用的计取产生争议。发包人认为，承包人负有对发包人提供的项目基础资料进行核实的义务，但未在招标期间的规定时限内提出异议。此外，招标工程量清单中灌注桩项目特征描述已明确要求承包人在投标报价时综合考虑穿透过程岩层及持力层的入岩增加费，因此该费用不应另行计取。承包人认为，投标报价系基于发包人提供的初勘资料，而实际地质情况与初察勘资料存在重大偏差，属于有经验的承包人无法预见的地质风险，因此相关费用应按实际发生量予以计取。

我站认为，本工程为单价合同，投标人依据招标工程量清单和发包人提供的地质勘察等资料进行报价，现发承包双方均认可实际地质条件与招标时发包人的勘察地质情况确实存在较大差异，该情形属于有经验的承包人投标时无法合理预见和考虑的风险范畴，故由此引起增加的费用应予计算。

专此函复。

                                         广东省建设工程标准定额站

2025年6月   日