粤标定复函〔2025〕109号

广东百安建设科技集团有限公司、广东明大建设科技有限公司：

线上申请解决广东百安建设科技集团有限公司办公楼装修工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2022年11月7日签订的施工总承包合同显示，本工程位于广州市番禺区，资金来源为企业资金，发包人广东百安建设科技集团有限公司通过邀请招标方式，确定由广东明大建设科技有限公司负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价依据《广东省建设工程计价依据（2018）》编制的施工图预算组价确定。现对来函涉及竣工结算的计价争议事项答复如下：

本工程在招标文件中约定清单计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，发包人在招标时自行制定了招标工程量清单格式及相关的计算说明。结算阶段发承包双方就石材楼地面铺设清单工程量是否要扣除混凝土柱位面积产生争议。发包方认为，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50584-2013（以下简称2013房建计量规范）的计算规则，石材楼地面铺设工程量应扣除柱位面积。承包人认为，2013房建计量规范的计算规则中没明确要扣柱位面积，石材楼地面铺设工程量不应扣除柱位面积。

我站认为，本工程约定了执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，同时发包人在招标文件中又以自行制定招标工程量清单格式及相关计算规则的方式，提出了专门性规定。经查询，招标文件中并未对争议所涉石材楼地面制定专门的工程量计算规则，故视为执行2013房建计量规范相应的计算规则。因此，依据2013房建计量规范，石材楼地面清单工程量“按设计图示尺寸以面积计算”，即以需要铺设的楼地面面积计算，计算时应扣除柱所占面积。

专此复函。如发承包双方无法达成一致的，可按合同约定通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

广东省建设工程标准定额站

2025年9月15日