粤标定复函〔2025〕119号

江门江发璟泰地产投资有限公司、广州建筑股份有限公司：

线上申请解决蓬江区悦桂府商住项目EPC总承包计价争议的来函与相关资料收悉。

2023年10月25日签订的工程总承包合同显示，本项目位于江门市蓬江区，资金来源为国有资金，发包人江门江发璟泰地产投资有限公司通过公开招标方式，确定由广州建筑股份有限公司和广东省建筑设计研究院有限责任公司组成的联合体负责承建。合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价依据《广东省建设工程计价依据（2018）》编制预算组价确定。现对来函涉及施工图预算编审阶段的计价争议事项答复如下：

本工程为初步设计完成后的设计、施工总承包，以定额下浮率报价中标，中标后按现行定额编制施工图预算并组价确定综合单价。施工图预算审核时，发承包双方就超高施工增加费应在分部分项清单项目综合单价中计列还是在措施项目中列项产生计价争议。发包人认为，本工程合同约定为清单计价，根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013（以下简称2013房建工程计算规范）要求，超高施工增加费属措施项目费，应在措施项目中开列清单项目。承包人认为，本工程约定采用定额计价方式确定综合单价，根据《广东省建筑与装饰工程综合定额2018》（以下简称省房建综合定额）规定，应在分部分项工程清单项目综合单价中开列建筑物超高施工增加费。

我站认为，本工程合同约定，综合单价按预算组价确定，其中预算按省房建综合定额计价，因此，建筑物超高施工增加费按定额规则计价，并执行定额规则作为其他费用计算基础计取相关费用。预算完成后，按2013房建工程计算规范清单项目设置规则，此费用列入措施项目。

专此函复。如发承包双方无法达成一致的，可按合同约定通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

广东省建设工程标准定额站       

2025年9月30日