粤标定复函〔2025〕66号

揭阳市揭西建筑安装工程总公司、深圳市正轩建筑劳务有限公司：

线上申请解决揭西星曜城(花园)二期土建工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2021年1月1日签订的劳务承包合同显示，本项目位于揭阳市揭西县，资金来源为企业资金。发包人揭阳市揭西建筑安装工程总公司采用直接发包方式，确定由深圳市正轩建筑劳务有限公司负责劳务作业。项目合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，现对来函涉及的竣工结算计价争议事项答复如下：

本工程劳务分包合同约定以建筑面积乘以平米单价进行结算，建筑面积计算依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，各户型阳台位置分别有在主体结构内、主体结构外、部分在主体结构内部分在主体结构外的三种类型，结算时发承包双方就上述三种类型阳台的建筑面积计算产生计价争议。发包人认为，所有阳台均按一半面积计算。承包人认为，全部在主体结构外的阳台按一半面积计算，全部在主体结构内的阳台按全面积计算，部分在主体结构内部分在主体结构外的阳台，以主体结构的剪力墙位置为界，剪力墙内的按全面积计算，剪力墙外的按一半面积计算。

我站认为，主体结构是“接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性稳定性和安全性的有机联系的构造”,依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB∕T 50353-2013（以下简称“建筑面积计算规范”）条文3.0.21，以及建筑面积计算规范宣贯辅导教材释译，在主体结构内的阳台，按其结构外围水平面积计算全面积,在主体结构外的阳台，按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。本工程计算阳台建筑面积时，全部在主体结构外的阳台按一半面积计算，全部在主体结构内的阳台按全面积计算，部分在主体结构内部分在主体结构外的阳台，在主体结构内部分的按全面积计算，在主体结构外部分的按一半面积计算。

专此函复。如发承包双方无法达成一致的，可按合同约定通过调解或仲裁或诉讼等方式解决。

广东省建设工程标准定额站   

2025年8月 1日