中铁建投（广州）发展有限公司、中铁建设集团有限公司：

线上申请解决中国铁建南方公司员工宿舍楼项目计价争议的来函与相关资料收悉。

2020年8月28日签订的工程总承包合同显示，本工程位于广州市南沙区，资金来源为企业资金，发包人中铁建投（广州）发展有限公司通过邀请招标方式，确定由中铁建设集团有限公司、广东省建筑设计研究院有限公司、建材广州工程勘测院有限公司组成的联合体负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价依据《广东省建设工程计价依据（2018）》编制的施工图预算组价确定。现对来函涉及预算编制的计价争议事项答复如下：

一、关于垂直运输步距高度的计算争议

预算编制依据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》（2018）（以下简称“2018年房建定额”）A.1.22垂直运输工程章说明第二条第5点规定“建筑物高度是指设计室外地坪至檐口的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯间、水箱间、女儿墙等不计算高度”，本工程地下室顶板以上的主体施工从未回填土的顶板面开始，屋面板以上四周设置高度3m的带飘板的混凝土外墙。发承包双方就执行垂直运输工程建筑物高度的计算产生争议。发包人认为，根据2018年房建定额，建筑物高度计算起点为室外地坪，终点为屋面檐口的标高，突出屋面的结构、女儿墙不计算高度。承包人认为，脚手架实际施工是从地下室顶板开始搭设，则建筑物高度的计算起点应从地下室顶板开始，终点为屋面檐口的标高，即为外墙外侧飘板滴水线标高，其屋面周圈构件为出屋面高度达3m的混凝土剪力墙，并非女儿墙，应属于外墙一部分。

我站认为，根据2018年房建定额中垂直运输的相关说明，套用定额步距的计算高度为设计室外地坪至檐口高度，女儿墙不计高度，经查阅本工程的墙身大样图，其定额步距计算的终点为平屋面屋面板。若因非承包人原因导致实际施工需要从未回填的地下室顶板开始进行垂直运输的，可以未回填的地下室顶板面作为步距计算起点。

二、关于综合脚手架有效使用天数计算的争议

《关于印发广东省建设工程定额动态调整的通知（第20期）》（粤标定函〔2023〕46号）明确外墙综合脚手架使用工程量，按脚手架搭设面积乘以脚手架在施工现场的有效使用天数以100m²·10天为单位计算，±0.00以上单项工程建筑与外立面装饰综合脚手架有效使用天数=地上工程工期*60%。现发承包双方就综合脚手架有效使用天数计算产生争议。发包人认为，按2018年房建定额，其脚手架有效使用天数应按《广东省建设工程施工工期定额》（2022）计算。承包人认为，应按说明中的“综合脚手架全部周转材料在施工现场搭拆的使用天数为综合脚手架的有效使用天数”计算。

我站认为，根据《关于印发广东省建设工程定额动态调整的通知（第35期）》（粤标定函〔2024〕38号）相关规定，编制概算、预算时脚手架有效使用天数可按现行的建设工程施工工期定额计算，或结合类似工程合理确定工期计算；发承包阶段脚手架有效使用天数按拟定的合同工期计算。

专此函复。

广东省建设工程标准定额站

2025年5月19日