粤标定复函〔2025〕98号

广东云尚产城实业有限公司、重庆挺牛建筑工程有限公司：

线上申请解决云尚产城项目一期工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2024年3月签订的施工合同显示，本工程位于清远市清城区，资金来源为企业资金，发包人广东云尚产城实业有限公司采用直接发包方式，确定由重庆挺牛建筑工程有限公司负责承建。合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价依据《广东省建设工程计价依据（2018）》编制的施工图预算组价确定。现对来函涉及施工图预算编制的计价争议事项答复如下：

一、关于外墙抹灰的计价争议

本工程外墙涂料构造做法为：“①外墙涂料；②外墙柔性腻子二遍刮平；③1.5厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型）；④8厚预拌M20聚合物防水砂浆；⑤12厚M15水泥砂浆打底；……基层清理”。发承包双方就8厚预拌M20聚合物防水砂浆和12厚M15水泥砂浆打底套用定额子目的计价产生争议。发包人认为，本项目设计面层为涂料且无贴砖，应套用定额“A1-13-9 各种墙面15+5mm 水泥石灰砂浆底 水泥砂浆面 外墙”子目，并换算砂浆种类及厚度。承包人认为，应套用定额子目“A1-13-2 底层抹灰15mm 各种墙面 外墙”及定额子目“A1-13-23墙面 聚合物水泥砂浆20mm”并换算砂浆种类及厚度。

我站认为，设计要求8厚预拌M20聚合物防水砂浆和12厚M15水泥砂浆打底构造做法共同构成了外墙的一般抹灰层，外墙抹灰综合单价确定时应套用定额子目“A1-13-9 各种墙面15+5mm 水泥石灰砂浆底 水泥砂浆面 外墙”，并按设计要求换算砂浆种类及厚度。

二、关于内墙抹灰的计价争议

本工程内墙抹灰构造做法为：“①20厚M10水泥砂浆找平；②专用界面剂一道；③基层”。发承包双方就20厚M10水泥砂浆找平套用定额子目产生争议。发包人认为， 本项目按毛坯标准交房，内墙抹灰无罩面收光要求，应按底层抹灰计价。承包人认为，本工序就是验收前的最后一道工序，必须满足验收标准要求需做压光工作，应按一般抹灰计价。

我站认为，抹灰工程交付竣工验收时无块料面层的，20厚M10水泥砂浆找平应执行一般抹灰相关定额子目。

三、关于专用界面剂计价的争议

本工程内墙抹灰构造做法为：“①20厚M10水泥砂浆找平；②专用界面剂一道；③基层。”发承包双方就内墙抹灰综合单价确定时，专用界面剂计价产生争议。发包人认为，界面剂已含在定额抹灰子目中，不应另外计取。承包人认为，本项目设计选用新材料的专用界面剂，应另外计取相关费用。

我站认为，根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答（第3期）》（粤标定函〔2020〕6号）的解答，定额抹灰子目已综合考虑界面处理的工作内容，无需另外计价。

四、关于屋面水泥砂浆保护层计价的争议

本工程不上人屋面做法：“①50厚1:2.5水泥砂浆；②土工布隔离层；③…”。发承包双方就不上人屋面清单综合单价计算时，50厚1:2.5水泥砂浆套用定额子目产生争议。发包人认为，保护层无需罩面收光，故应套用定额“A1-12-1楼地面水泥砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm”子目；承包人认为，保护层是做在卷材上面的，且是屋面最顶面上的一道工序，必须作压光处理，应按整体面层计算，应套用定额“A1-12-11 水泥砂浆整体面层 楼地面 20mm”子目。

我站认为，依据《屋面工程质量验收规范》中“4.5.3 用水泥砂浆做保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝”的规定，不上人屋面综合单价计价时应套用定额“A1-10-82水泥砂浆二次抹压防水 厚2.5cm”子目，并按设计要求换算砂浆种类及厚度。

五、关于材料见证取样检测费的计价争议

依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，建设单位需要委托第三方检测机构对进入施工现场的材料设备、构配件进行见证取样检测。发承包双方就材料见证取样检测费用归属产生争议。发包人认为， 按照国家建设工程质量管理条例及2018定额总说明的规定，承包方材料见证取样检测已包含在定额管理费中，不应另行计取，费用应由承包人承担。承包人认为，定额中的管理费只包含施工单位自己对材料的自检费用，依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，建设单位需要委托第三方检测机构对进入施工现场的材料设备、构配件进行见证取样检测，未包含在2018定额中，应由建设单位另行支付。

我站认为，根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答（第5期）》（粤标定函〔2020〕60 号）的解答，材料进场的抽检费用应由建设单位承担。

专此函复。如发承包双方无法达成一致的，可按合同约定通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

广东省建设工程标准定额站

                                       2025年9月8日