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关于观澜中学改扩建、市第二十一高级中学、 红山中学高中部工程计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕32号)

2023-03-28

粤标定复函〔2023〕32号 深圳市龙华区建筑工务署、深圳市市政工程总公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决观澜中学改扩建、市第二十一高级中学、红山中学高中部工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2020年4月22日签订的设计采购施工总承包(EPC)合同显示,本工程位于深圳市龙华区,资金来源为财政投资,发包人深圳市龙华区建筑工务署通过公开招标、定额下浮率方式确定由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、深圳市市政工程总公司联合体负责承建。工程采用工程量清单计价方式,综合单价在施工图预算阶段由定额组价确定,合同价格形式为单价合同,目前处于合同履行阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下: 一、关于合同补充条款中“施工图预算”释义的争议 本工程合同补充条款约定“施工图预算不得超过概算批复的建安费+弃土费+保险费之和”。现发承包双方就“施工图预算”释义为施工图预算下浮前还是施工图预算下浮后产生争议。发包人认为,应按字面意义理解为施工图预算为下浮前的预算,即不考虑下浮率计算的预算。承包人认为,施工图预算是发承包双方确定工程结算价款的依据,是指在经行业主管部门、发包人、施工图审查机构等审核、修改后并最终确定的施工图纸的基础上,由发包人委托独立的第三方专业机构,依据国家标准、合同约定的相关编制办法及配套文件规定编制出的预算文件,应考虑下浮。 我站认为,本工程属于EPC项目,设计由承包人负责,施工图设计完成后发承包双方依据现行定额和相关规则编制预算,并按中标下浮率确定施工图预算金额。结合双方签订合同的真实意思,发包人在补充条款中要求“施工图预算不得超过概算批复的建安费+弃土费+保险费之和”,该施工图预算即为前述方法确定的施工图预算,故编制施工图预算时,发承包双方应依据现行定额和相关规则并按中标下浮率进行编制,且确保不超过概算批复的建安费+弃土费+保险费之和。 二、关于合同条款中市场询价的材料设备是否需在施工图预算中参与下浮的争议。 施工图预算编制时,双方对采用市场询价确定的材料设备价格是否按中标下浮率计算产生争议。发包人认为,合同未明确市场询价确定的材料设备价格不参与下浮,则应下浮。承包人认为,建设工程应充分考虑市场因素的影响及深圳区域现行建筑类合同签约惯例,应区分信息价与市场价,采取信息价部分可以按合同约定的下浮率下浮,市场询价部分不参与下浮。 我站认为,采用市场询价定价的方式较多,有发承包双方共同询价的,有单方委托中介询价的,也有通过厂商报价进行询价的,不同方式询价的结果与市场水平存在一定的偏差。本工程合同中未给出市场询价确定材料设备价格的具体方法、应用规则,事关发承包双方重要利益,建议发承包双方参考我站印发的《广东省建设工程主要材料询价规则(试行)》进行询价并协商确定询价成果是否参与下浮。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2023年3月14日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于肇庆保利商务中心工程计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕31号)

2023-03-28

粤标定复函〔2023〕31号 肇庆新区投资发展有限公司、保利华南实业公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决肇庆保利商务中心项目计价争议的来函及相关资料收悉。 2017年8月23日签订的股权转让合同显示,本工程地点位于肇庆新区,资金来源为企业自筹,甲方肇庆新区投资发展有限公司通过股权转让方式受让乙方保利华南实业公司持有的保利肇庆商务项目产权(由肇庆鑫荣房地产有限公司建设),已完成竣工验收备案。工程采用定额计价方式,执行《广东省建设工程计价依据2010》,目前处于核实股权转让金额阶段。现对来函争议事项答复如下: 一、关于铝板吊顶系统的计价争议 甲乙双方在确定幕墙工程建安费用时,对铝板吊顶系统(FS7) 定额子目的套用产生争议,甲方认为应套用《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》(以下简称“10建筑定额”)A.11天棚工程的A11-128铝板面层定额子目和A.13幕墙工程A13-21钢骨架定额子目,乙方认为应套用A.13幕墙工程A13-14钢骨架平面铝板幕墙定额子目。 我站认为,根据上传的附图资料显示,争议的铝板吊顶系统属于天棚工程,应套用定额A.11天棚工程相关定额子目。同时,根据章说明第六条规定,龙骨的种类、间距、规格和基层、面层材料的型号、规格是按常用材料和常规做法考虑的,如设计要求不同时,材料种类及用量可以调整,其他不变,即本工程中吊顶的龙骨材料种类及用量与定额子目材料消耗量不同时,可按设计要求进行调整。 二、关于钻(冲)孔桩桩长计算的争议 甲乙双方就钻(冲)孔桩桩长工程量计算产生争议。甲方认为,设计文件中《钻(冲)孔灌注桩说明及大样图》的桩身大样、《钻(冲)孔灌注桩表》要求桩身尺寸按超前钻结果最终确定,桩长计量时,桩底实际标高应以超前钻报告标示的持力层标高为准,不应以《钻(冲)孔成孔施工记录表》中的桩底实际标高为准。乙方认为,根据2010建筑定额A.2桩基础工程章说明第二十条规定,所有桩的长度,除另有规定外,预算按设计长度,结算按实际入土桩的长度(单独制作的桩尖除外)计算,超出地面的桩长度不得计算,成孔灌注混凝土桩的计算桩长以成孔长度为准。钻(冲)孔桩桩长应按《钻(冲)孔成孔施工记录表》中的桩顶设计标高加上浮浆高度减去桩底实际标高计算。 我站认为,定额规定“成孔灌注混凝土桩的计算桩长以成孔长度为准”是按正常施工管理情况下确定的成孔长度。根据提供的资料显示,本工程有约17%桩的《钻(冲)孔成孔施工记录表》记录的桩底标高与超前钻结果相差大于0.5m,其中相差大于2m的共48条,约占10%。结算时,甲乙双方应对此情况进行专题研究,因非承包人原因造成的桩长应予计取。 专此函复。         广东省建设工程标准定额站 2023年3月14日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于佛山LEH国际学校工程计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕30号)

2023-03-28

粤标定复函〔2023〕30号 禅城东部商务区投资建设有限公司、浙江萧峰建设集团有限公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决佛山LEH国际学校土建装饰、机电安装及室外园建绿化工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2019年3月13日签订的施工合同显示,本工程位于佛山市禅城区,资金来源为企业自筹,发包人禅城东部商务区投资建设有限公司通过公开招标方式,确定由浙江萧峰建设集团有限公司承建。工程采用工程量清单计价方式,合同价格形式为单价合同,目前处于竣工结算阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下: 一、关于体育馆电渣压力焊接头计价的争议 电渣压力焊接头招标清单工程量与施工图纸存在重大偏差,发承双方就结算时该综合单价是否调整产生争议。发包人认为,工程量应按设计图纸的电渣压力焊接适用范围,计算竖向受力钢筋连接个数,并依据合同专用条款10.4.1约定,实际完成的工程量与已标价工程量清单列明的工程量的变化幅度大于±15%的,增加超出15%部分和减少后剩余部分的综合单价重新组价进行计算。承包人认为体育馆电渣压力焊接头按招标图纸个数结算,单价应以合同清单价或予以调高结算。 我站认为,本争议属于工程量清单数量变化引起的,依据合同专用条款第1.13条工程量清单错误修正的约定“出现工程量清单错误时,允许调整合同价格的工程偏差范围:当实际发生并经发包人确认的工程量与该项目的招标工程量清单的工程量超出±15%,合同价格调整时按专用合同条款10.4.1规定调整”,结算工程量与招标工程量的变化幅度大于±15%的,增加超出15%部分和减少后剩余部分的综合单价重新组价进行计算。 二、关于1~5#宿舍楼招标清单干挂陶板龙骨制作安装的争议 1~5#宿舍楼外墙陶板墙面招标工程量清单项目特征描述无配套龙骨制作安装说明,但招标图纸有龙骨做法及大样,双方对合同清单综合单价是否包含龙骨制作安装费产生争议。发包人认为,招标清单的特征描述为干挂陶板即包含龙骨制作安装,且1~5#宿舍楼幕墙招标图纸已包含龙骨做法及大样,投标人综合单价中已包含龙骨制安费用;且本工程其他楼栋如综合楼、体育馆干挂幕墙中存在相同或类似清单,项目特征均有具体龙骨做法。经对比,综合楼、体育馆的投标综合单价与1~5#宿舍的报价接近。根据施工合同专用条款第10.4.1条变更调价原则约定“若工程量清单有相同子目的,按照相同子目合同综合单价进行结算;若工程量清单中有类似子目的,综合单价参考类似子目合同综合单价进行结算(有多个类似子目价格的,以对应的单体工程中的最低综合单价为准)”,即使需计取龙骨制安费用,也应按本工程综合楼、体育馆中相同类似项目清单的单价计算。承包人认为宿舍楼干挂陶板等干挂幕墙,清单描述无龙骨,综合单价分析表中无龙骨含量,应予补充结算。 我站认为,本工程合同价格形式为单价合同,《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50584-2013 M.4墙面块料面层011204001石材墙面和011204004干挂石材钢骨架是不同的清单编码和项目,本工程招标清单外墙陶板墙面使用清单011204001石材墙面,但清单项目特征描述并无钢骨架制安相关内容,属于合同约定的招标工程量清单错缺项情形,应按专用条款第10.4.1条约定重新组价的计价原则,增加干挂石材钢骨架工程清单项目综合单价。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2023年3月14日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于雅居乐12年制公立学校总承包 工程计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕29号)

2023-03-28

粤标定复函〔2023〕29号 惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司、汕头市潮阳建筑工程总公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决雅居乐12年制公立学校总承包工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2018年10月23日签订的施工合同显示,本项目位于惠州市惠阳区,资金来源为企业自筹,发包人惠州市惠阳雅居乐房地产开发有限公司通过公开招标方式,确定由汕头市潮阳建筑工程总公司负责承建。项目采用定额计价方式,执行《广东省建设工程计价依据(2010)》,合同价格形式为单价合同,目前处于竣工结算阶段。现对来函涉及的计价争议答复如下: 一、关于线盒盖板安装的计价争议 本项目的接线盒要求安装盖板,部分已安装的插座面板因设计变更需拆除后重新安装空白盖板,双方对上述盖板的计价产生争议。发包人认为,盖板不计安装费。承包人认为,盖板应按《广东省安装工程综合定额(2010)》以下简称“2010安装定额”C2-12-374“开关及按钮 扳式暗开关(单控)单联”子目计取。 我站认为,接线盒的安装子目已包括接线盒盖板的安装费用,接线盒盖板的主材可另计。因设计变更原因,对原已安装的开关、插座面板拆除后重新安装空白盖,2010安装定额缺项,建议双方对空白盖板的安装费及其材料费进行协商计价。 二、关于风扇安装的计价争议 发承包双方对风扇安装是否计取风扇调速开关安装和接线产生争议。发包人认为,风扇调速开关的安装及接线已包含在风扇安装定额子目的工作内容,不另计。承包人认为,除单独套用风扇安装定额子目外,还应另套C2-12-436风扇调速开关安装及C2-4-166风扇接线定额子目。 我站认为,2010安装定额风扇安装定额子目的工作内容包括“测位、划线、打眼、固定吊钩、安装调速开关、接焊包头、调速开关接线”,不再另计接线,但该调速开关是指老式的调速开关,需采用配电板配合安装。如采用86型无级调速开关配合接线盒安装的,其86型无级调速开关可执行单控单联暗开关子目,接线盒另执行相关项目定额,但吊风扇子目中的“配电板”材料费应扣除,其余不变。 三、关于编号为YL雨水管的计价争议 发承包双方对小学部走廊、男生宿舍阳台编号为YL雨水管的计价产生争议。发包人认为,应套用雨水管安装定额子目。承包人认为,应套用排水管安装定额子目。 我站认为,雨水管道定额与排水管道定额执行的界定方式:雨水与生活排水(污水)合用管道执行排水管安装相应定额子目,单独用于雨水排泄使用的管道执行雨水管安装相应定额子目。 四、关于钢筋定尺长度的计价争议 发承包双方对钢筋定尺长度产生计价争议。发包人认为,定额已考虑施工损耗以及因钢筋加工综合开料和钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳,钢筋定尺长度应按50米设置。承包人认为,钢筋定尺长度按施工实际购买钢筋的出厂长度12米计。 我站认为,根据《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》A.4混凝土及钢筋混凝土章说明第四条第4条“定额已考虑施工损耗以及钢筋加工综合开料和钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳”的规定,钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳已包含在相应的定额内,不另计;设计、规范规定的钢筋搭接工程量可执行该章工程量计算规则第4.3.3条“墙、柱、电梯井壁的竖向钢筋;梁、楼板及地下室底板的贯通钢筋;墙、电梯井壁的水平转角筋,以上钢筋的连接区、连接方式、连接长度均按设计图纸和有关规范、规程、国家标准图册的规定计算。”的规定;钢筋接头子目适用于已按设计图纸和有关规范、规程、国家标准图集规定计算出钢筋接头的钢筋混凝土梁、板、柱、墙构件,以“个”为单位计算,但计算钢筋接头后,不得另计该处的钢筋搭接长度。 五、关于墙顶部压墙筋与剪力墙水平筋的计量争议 图纸要求悬臂式、扶壁式钢筋混凝土挡土墙的墙顶及墙底各沿长向水平增加4条Φ25的III级螺纹钢筋,发承包双方对原墙身水平钢筋与墙顶增加钢筋发生重叠时的工程量计算发生争议。发包人认为,压顶墙筋与墙体水平钢筋重复时应扣除墙体水平钢筋工程量。承包人认为,压顶墙筋属于加强筋,不应扣减水平筋工程量。 我站认为,据上传的施工大样图显示,钢筋混凝土挡土顶沿长向只要求通长布置4条Φ25Ⅲ级螺纹钢筋,并无要求布置墙身水平钢筋,因此计算钢筋工程量时,墙顶处的墙身水平钢筋不应计算。 六、关于教室门口凹位建筑面积的计量争议 发承包双方对教室门口凹位建筑面积的计量产生争议。发包人认为,以外墙分界,教室门口凹进去位置应该按走廊计算一半建筑面积。承包人认为,该位置属于门廊,层高在2.2米以上应计算全面积。 我站认为,根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013术语第2.0.20条“ 门廊是在建筑物出入口,无门、三面或二面有墙,上部有板(或借用上部楼板)围护的部位。”各层教室门口凹位不属于建筑物出入口,非门廊;教室门口凹位与外走廊相连,为外走廊进入教室的过度空间,属于外走廊的一部分,而外走廊均有栏杆、栏板等围护设施及柱,因此教室门口凹位的建筑面积应按第3.0.14条“有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积”的规定计算。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2023年3月10日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于深圳(潮州)产业转移工业园径南分园 首期开发建设项目计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕28号)

2023-03-28

粤标定复函〔2023〕28号 潮州市金山投资开发有限公司、中房潮州投资开发有限公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决深圳(潮州)产业转移工业园径南分园首期开发建设项目计价争议的来函及相关资料收悉。 2009年11月3日签订的BT合同协议书显示,本项目位于潮州市区东南方向(潮安县与饶平县两县交界处),资金来源为财政资金,发包人潮州市金山投资开发有限公司通过直接发包方式,确定由中房潮州投资开发有限公司负责融资、建设。项目采用定额计价方式,合同价格形式为单价合同,目前处于竣工结算阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下: 本项目建设用地范围跨越两个行政区域,潮安县不单独发布当地材价信息,而饶平县单独发布当地材价信息,发承包双方就编制造价成果文件时采用的信息价产生争议。发包人认为,该项目经潮州市发展和改革局批准立项,为市属建设项目,该项目建设用地范围所跨的两个行政区域且均属潮州市,故应套用潮州市工程造价管理部门发布的信息价。承包人认为,应按照建设用地归属范畴,潮安县地块采用潮州市造价站发布的信息价、饶平县地块采用饶平县造价站发布的信息价计算。 我站认为,本项目合同条款中未明确约定人工、材料价格的确定方式,应由发承包双方协商并签订补充协议。如约以当地造价管理部门发布的材价信息为依据的,则应到潮州市造价管理部门征询有关信息价格属地管理与应用的相关规定后再协商明确。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2023年3月7日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于广信玉兰苑项目主体及地下室、幼儿园、医院施工总承包工程计价争议的复函

2023-03-28

粤标定复函〔2023〕21号 广州市溪楹房地产有限公司,深圳市广胜达建设有限公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统申请解决广信玉兰苑项目主体及地下室、幼儿园、医院施工总承包工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2020年4月16日签订的施工承包合同显示,本项目位于广州市荔湾区,发包人广东省信托房产开发公司(2021年9月28日将本合同约定的权利及义务转交至广州市溪楹房地产有限公司)通过固定清单议标上下浮点定标方式,确定由深圳市广胜达建设有限公司负责承建,合同价格形式为单价合同,采用工程量清单计价方式,目前处于合同履行阶段。现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下: 本项目关于人工费调整的相关合同条款约定“以2019年6月广州市建设工程造价管理站《关于发布2019年4月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》中规定的执行《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010年)》的工程之‘综合工日、借工和时工的日工资价格’为基准价;以施工期间各月度上述之‘综合工日、借工和时工的日工资价格’价格算术平均值与基准价的差额来调整人工费价差”。现发承包双方对此人工费调差方法产生争议。发包人认为,应以综合工日单价波动进行人工调差,不考虑借工和时工。承包人认为,应以定额站发布的综合工日、借工和时工单价的平均值波动进行调差。 我站认为,综合分析施工合同签约时的真实意思,结合行业习惯,该合同条款应理解为计算人工费价差时,区分综合工日、借工、时工三种人工价格形式,分别计算施工期广州市建设工程造价管理站发布的综合工日、借工、时工价格与2019年4月份相应基准价的价差。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2023年2月24日 资料来源:广东省工程造价信息化平台(www.gdcost.com)· 查看原文

关于珠海市新青水质净化厂提标改造工程计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕25号)

2023-03-27

粤标定复函〔2023〕25号 珠海水务环境控股集团有限公司、天津港航工程有限公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决珠海市新青水质净化厂提标改造工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2018年8月6日签订的工程总承包(EPC)合同显示,本项目位于珠海市,发包人珠海水务环境控股集团有限公司通过公开招标方式,确定由中国市政工程中南设计研究总院有限公司、天津港航工程有限公司负责承建。项目采用工程量清单计价、定额组价方式,执行《广东省建设工程计价依据2010》,合同价格形式为单价合同,目前处于结算阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下: 项目施工初期,由于发包人原因导致不具备安装塔吊施工条件,发包人同意在塔吊批准投入使用前采用汽车吊施工替代方案,承包人编制了汽车吊专项施工方案并经发包人审核通过,结算阶段发承包双方对汽车吊台班数量的计算产生争议。发包人认为,预算编制时吊车台班数量是以吊车方案为准包干的数量,在施工方案未变更时,超出预算部分的台班数量存在是承包人的原因造成,结算时不予计取;承包人认为,采用汽车吊施工方式非承包人原因,吊车方案中的台班数量是按常规经验编制的暂估数量,吊车发生的台班数量应按实际发生的台班数量计算并予以确认。 我站认为,本项目合同约定综合单价依据《广东省市政工程综合定额2010》组价确定,计价时定额子目已含垂直运输的不能再重复计算汽车吊台班,定额中未考虑垂直运输的可以计算垂直运输费用。本项目由于发包人原因只能采用汽车吊施工方案,依据现场签证,不包括承包人自身责任导致的汽车吊实际使用台班费用超过该部分定额施工机械台班费用的,承包人可向发包人索赔。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2022年3月6日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于白藤水质净化厂扩建及提标 改造工程计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕24号)

2023-03-27

粤标定复函〔2023〕24号 珠海水务环境控股集团有限公司、天津港航工程有限公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统申请解决关于白藤水质净化厂扩建及提标改造工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2020年4月2日签订的施工合同显示,本项目位于珠海市斗门区,资金来源为企业投资,发包人珠海水务环境控股集团有限公司采用公开招标方式,确定由天津港航工程有限公司负责承建。合同价格形式为单价合同,采用工程量清单计价方式,目前处于合同履行阶段。现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下: 本项目施工图结构设计总说明第十条第2点约定“壁板模板不宜采用对拉螺栓固定,如需采用,应按《给水排水构筑物施工及验收规范》(GB 50141-2008)相关规定在螺栓上加焊止水环。螺栓拆除后,应将螺杆割断,在混凝土壁面留4~5cm深的锥形槽,锥形槽用C30细石膨胀混凝土封堵”,而实际壁板模板施工按经审批的施工方案采用止水螺栓进行固定施工。发承包双方就是否增加计取止水螺栓费用产生争议。发包人认为,招标图纸结构设计总说明第十条第2点的说明与施工图一致,采用螺栓固定模板属于施工中的一项措施,故不予计取该费用。承包人认为,壁板模板采用止水螺栓进行固定施工属设计变更,应按招标文件17.15款中“5.措施项目费计取原则(1)因变更(含洽商,签证等,下同)新增加的工程,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)9.3.2条执行”约定予以增加计取。 我站认为,模板施工的固定方式属于施工需考虑的措施内容,本项目招标时并未明确采用某种具体方式,投标人报价应综合考虑包括对拉止水螺栓等固定模板方式的费用。且根据施工合同专用条款第10.1款变更范围和第21.1款造价调整条件及范围等约定,壁板模板采用止水螺栓进行固定施工并不属于设计变更调整的范围,故本项目不应另计壁板模板止水螺栓费用。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2023年3月2日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于珠海市斗门一中新建体育馆项目计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕23号)

2023-03-27

粤标定复函〔2023〕23号 珠海市政府投资房建项目工务中心、珠海市建安集团有限公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决珠海市斗门一中新建体育馆项目涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2020年8月24日签订的施工总承包合同显示,本项目位于珠海市斗门区,资金来源为财政资金,发包人珠海市政府投资项目建设管理中心(后变更为珠海市政府投资房建项目工务中心)通过公开招标方式,确定由珠海市建安集团有限公司承建,合同价格形式为总价合同,采用工程量清单计价方式,目前处于竣工结算阶段。现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下: 本项目支模首层层高9.5m,二层层高11.5m,三层层高13.5m,施工总荷载超过15KN/㎡,属于高大模板支撑体系,承包人依据经论证、审批的高支模专项施工方案进行了施工,现发承包双方对高支模计价产生争议。发包人认为,合同无高支模清单综合单价,应按合同约定套用对应的定额子目进行清单组价,组价后删除定额子目工料机中的钢支撑,工料机中的其他材料均按定额默认计取,钢支撑按实际搭设周期增加钢支撑租赁费用。承包人认为,高支模费用计价时,钢管应按市场租赁计费,模板一次性投入按一次性费用计取,人工费按市场价包工。 我站认为,招标文件16.14条和合同专用条款第23条“合同价款及调整”明确约定,高支模(含综合脚手架)方案经专家论证并经审批后按实结算,不属于合同约定的不可调整的风险范围。此外,按照新增单价计算规则,无适用定额子目套用。故本项目高支模费用应按经审批的施工方案,双方采用市场询价方式协商确定合理的施工成本和利润进行计取。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2023年3月2日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

关于中山西区彩虹地块项目计价争议的复函(粤标定复函〔2023〕22号)

2023-03-27

粤标定复函〔2023〕22号 中山越佳房地产开发有限公司、上海宝冶集团有限公司: 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决中山西区彩虹地块项目计价争议的来函及相关资料收悉。 2020年1月9日签订的施工总承包合同显示,本项目位于中山市,发包人中山越佳房地产开发有限公司通过邀请招标方式,确定由上海宝冶集团有限公司负责承建,资金来源为企业自筹,采用工程量清单计价方式,合同价格形式为单价合同,目前处于竣工结算阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下: 一、关于钢筋定尺长度取值的争议 发承包双方对钢筋定尺长度的计取产生争议。发包人认为,项目招标时提供《工程量清单计价说明》,明确现场定尺引起的相关费用应在承包人报价中综合考虑,故不另计。承包人认为应按《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》相关规定,设计图示及规范未标明的通长钢筋,Φ10以内的按每12m计算一个钢筋搭接,Φ10以上的按每9m计算一个钢筋搭接。 我站认为,发包人招标时提供的《工程量清单计价说明》,已明确钢筋工程量不考虑施工损耗及因钢筋加工、综合开料所引起的钢筋非设计接驳,并明确本说明与《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013不一致的以本说明为准,故钢筋定尺引起的非设计接驳已包含在综合单价中,不另计。 二、关于箍筋间距计算的争议 发承包双方对钢筋箍筋的设置是按向上取整±1,还是按四舍五入±1产生争议。发包人认为,项目招标时《工程量清单计价说明》明确加密区按四舍五入+1,非加密区按四舍五入-1。承包人认为依据定额及常规做法,加密区向上取整+1,非加密区向上取整-1。 我站认为,发包人招标时提供的《工程量清单计价说明》,已明确箍筋、楼板钢筋及其他间距的计算,加密区安排按四舍五入+1,非加密区按四舍五入-1,并明确本说明与《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013不一致的以本说明为准,故箍筋间距计算设置应按发包人招标时提供的《工程量清单计价说明》相关规则计取。 专此复函。 广东省建设工程标准定额站 2023年3月2日 资料来源:广州市工程造价行业协会官网(www.gzeca.net)· 查看原文

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