粤标定复函〔2022〕59号 金恒升建筑工程有限公司、湖北未来时代建筑工程有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决关于祈福新邨BC0104007、008地块缤纷世界项目计价争议问题的来函及相关资料收悉。 2017年3月签订的劳务分包合同显示，本项目为专业劳务分包，资金来源为企业自筹，地点在广州市番禺区，劳务服务发包人为金恒升建筑工程有限公司，承包人为湖北未来时代建筑工程有限公司，采用清单计价方式，合同价格形式为单价合同，目前处于合同竣工结算阶段。现对来函争议事项答复如下： 一、关于在结算中电气及暖通专业的调试费的争议 本项目的承包范围为祈福新邨BC0104007、008地块缤纷世界项目通风、给排水、电气实体安装施工、检测、验收等内容，工程量依据竣工图及《房屋建筑及装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013) 与《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)计算，如合同中计量规则与清单规范计量规则有冲突的，以清单规范计量规则为准。本项目工程量清单列项、项目特征描述和清单工程量计算规则中均无有关电气及暖通工程调试计量计价内容，发承包双方就电气及暖通系统的调试费用计价产生争议。发包人认为，合同未规定调试的内容，属于乙方自行调试，不再另计。承包人认为，调试费属合同清单漏项，应根据合同约定予以计价。 我站认为，依据施工验收规范，本项目合同约定的承包范围应包括电气及暖通工程的调试工作，在工程量清单列项、项目特征描述和清单工程量计算规则中均未见电气及暖通工程调试有关内容，但在《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）中电气调整试验和通风工程检测调试有单独列项。因此，属合同清单漏项，若承包人已按合同约定的承包范围完成工程内容，在结算时应予计取相应的电气调整试验及通风工程检测调试费用。 二、关于工程结算时双方对于竣工图纸的起争议 本项目发承包双方就竣工结算管线工程量计算以竣工图为依据，还是以施工图和设计变更为依据产生争议。发包人认为，应依据原施工图和设计变更做为依据计算工程量。承包人认为，经甲方确认的竣工图作为工程量计算依据，即按照施工过程中现场调整的实际管线路计算工程量。 我站认为，按照本项目竣工结算书约定“每项工程的结算书要求分两部分编制：第一部分结算是以竣工图为依据编制，以竣工图纸、合同价构成的内容为主要部分，包括图纸会审记录、设计变更、业主通知或业主施工指令等；第二部分为现场签证、工程洽商记录以及其他有关费用。上述两部分不应有重复列项……”，且经业主、设计等单位确认的图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、业主通知、业主施工指令等内容均应反映在相应的竣工图上。因此，本项目的工程结算应以经业主审核签字并且符合竣工验收存档保存规定的竣工图作为依据。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2022年6月9日 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文

粤标定复函〔2022〕58号 广州高新建设开发有限公司、广州机施建设集团有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统申请解决大湾区科创走廊新光谱勘察设计施工总承包项目工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2019年12月20日签订的工程总承包合同显示，本项目位于广州市黄埔区，资金来源是企业自筹，发包人广州高新建设开发有限公司采用公开招标方式，确定由广州机施建设集团有限公司与建勘勘察有限公司、广州智海建筑设计有限公司组成联合体承建，合同价格形式为单价合同，目前处于合同履约阶段。现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 发承包双方就本项目概预算编制的基准价格产生争议。本项目投标截止日期为2019年11月28日，发包方认为基准价应按投标截止日期前28天工程造价管理机构发布的信息价，即2019年9月份信息价；承包方认为工程造价管理机构发布的信息价有所延后，应按合同专用条款第23.5.2条物价涨跌中价格调整所约定的“招标文件规定的投标截止日期前28天所属月度信息价格”及专用条款第26.4（2）条工程款支付中所约定的“施工图预算所采用的工料机价格按照投标截止日期前28天时执行的《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》即2019年10月份的信息价。 我站认为，本项目合同专用条款第23.5.2条约定“各调价工料机的单价以广州市建设工程造价管理部门发布的价格信息为依据，按施工当月信息价格与招标文件规定的投标截止日期前28天所属月度的信息价格差值计取”。因此，本项目施工期间物价涨跌价格调整的基准价格应执行合同专用条款第23.5.2条物价涨跌的价格调整的约定，即2019年10月份信息价。本项目的设计概算和施工图预算编制的工机料基准价格同样应是广州市2019年10月份的信息价。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2022年6月9日 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文

粤标定复函〔2022〕57号 广州越秀华城房地产开发有限公司、中建八局华南建设有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决广州白云亭岗人才房及幼儿园项目计价争议的咨询函及相关资料收悉。 从2021年3月24日签订《白云区亭岗站AB2404118地块、AB2404122地块人才房及幼儿园项目施工总承包及总承包管理配合服务合同》显示，项目位于广州市白云区，资金来源为企业自筹，发包人广州越秀华城房地产开发有限公司采用邀请招标方式，确定中建八局华南建设有限公司承建，合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，目前处于合同履行阶段。现对来函涉及的工程计价争议答复如下： 一、关于灌注桩超灌计价的争议 本项目采用灌注桩基础，因场地存在溶洞，造成实际混凝土灌注量大于理论灌注量，灌注桩充盈系数超出常规，双方对是否计算人工、材料及机械等增加费用产生争议。发包人认为，根据合同“附件十：工程量清单计价说明”第四部分“分部分项工程量清单计价说明”的“C桩基部分”计价说明第b）条“灌注桩之单价需包括：（1）钢护筒打、拔（若需要时）费用。（2）超灌部分费用（含超灌所引起的成孔费用）……”，桩顶设计标高以上超灌部分及桩身扩大部分等引起的超灌费用均含在综合单价中，不另计。承包人认为，合同所说的单价“含超灌所引起的成孔费用” 是指超灌高度，即混凝土桩加灌的高度（桩头浮浆），结算时应按实际完成的工程量调整单价组成中对应的消耗量数据并据此计取相关费用。 我站认为，灌注桩施工中，超灌高度与扩散系数（充盈系数）的概念不同。其中，“超灌高度”是指为保证桩顶混凝土强度达到设计要求的一种施工工艺，控制最后一次混凝土灌注量超出设计桩顶标高的高度；灌注桩充盈系数是指一根桩实际灌注的混凝土方量与按桩外径计算的理论方量之比，主要是为了保证灌注桩质量及受力截面不低于设计标准。根据合同“附件十：工程量清单计价说明”，灌注桩的综合单价应包含超灌费用，不再另行计取。但本项目因施工场地有溶洞，造成实际混凝土灌注量大于理论工程量，由此导致的增加费用建议建设单位组织专家与项目各方进行现场鉴定，界定施工现场实际情形。若是因溶洞引起充盈系数偏大导致灌注量增加的，可据实计算；若是因土体松散等原因引起桩基充盈灌注混凝土的，则根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013（以下简称“13房建计量规范”）及投标时对应清单的项目特征描述，灌注桩的充盈系数在清单综合单价中已综合考虑，不另计；若是实际地质情况与投标时所提供地质勘探报告不一致的，建议甲乙双方协商，按实计算。 二、关于墙、柱、构造柱的竖向钢筋接驳计量的争议 双方就墙、柱、构造柱的竖向钢筋接驳方式，搭接部分的工程量计算，以及搭接长度、搭接区箍筋加密、电渣压力焊及机械连接接头等的费用计取产生争议。发包人认为，根据合同约定“钢筋按不同等级以重量分别计算，包括图纸上表示的搭接、屈勾、屈曲的长度，但不考虑施工损耗以及因钢筋加工、综合开料和钢筋出厂长度尺寸所引起钢筋非设计接驳”，相同规格的竖向钢筋接驳属于因钢筋出厂长度尺寸所引起钢筋非设计接驳，搭接及因搭接引起的箍筋加密、电渣压力焊及机械连接接头相关费用承包商应在报价中综合考虑，不另计取。承包人认为，墙、柱、构造柱的竖向钢筋接驳是设计接驳，应按合同注明的连接方式计取工程量及费用。 我站认为，钢筋连接包括绑扎、机械连接、焊接等方式，套筒连接是机械连接的一种方式。根据13房建计量规范E.15钢筋工程工程量计算规则附注的规定“除设计（包括规范规定）标明的搭接外，其他施工搭接不计算工程量，在综合单价中考虑”，以及合同“附件十：工程量清单计价说明”中有关“钢筋按不同等级以重量分别计算，包括图纸上表示的搭接、屈勾、屈曲的长度，但不考虑施工损耗以及因钢筋加工、综合开料和钢筋出厂长度定尺所引起钢筋非设计接驳”的约定，综合单价中已考虑施工损耗以及因钢筋加工综合开料和钢筋出厂长度定尺所引起的钢筋非设计接驳。故钢筋出厂长度定尺所引起的钢筋非设计接驳应包含在钢筋清单综合单价内，不另计；若因上下层钢筋数量或规格不一致，为达到设计规范要求而进行搭接的，应另行计算。 专此函复。  广东省建设工程标准定额站 2022年6月2日 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文

粤标定复函〔2022〕56号 珠海大横琴股份有限公司、华冠达工程有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统申请解决横琴新区环岛西堤船闸灯光亮化工程项目灯具安装高空作业产生蜘蛛人费用计取争议的来函及相关资料收悉。 2020年4月28日签订的施工合同显示，项目位于珠海市横琴新区，资金来源为财政资金，发包人珠海大横琴股份有限公司通过邀请招标方式，确定由华冠达工程有限公司负责承建。项目采用定额计价方式，合同价格形式为单价合同，目前处于竣工结算阶段。现对来函涉及的计价争议事项答复如下： 本项目环岛西堤船闸为两座仿古建筑，建筑物外立面及附属结构需要安装亮化照明灯具，建筑物三面环海，只剩一条道路连通，屋面坡度陡峭光滑，缺乏防护设施，建筑物室内外不相连且作业面狭小。承包人采用陆上汽车吊和海上吊机把操作平台伸展至建筑物屋面进行施工，工人高空作业，建筑物作业面高度在25米至35米之间，定额规定的超高作业高度是20米，双方就本项目灯具安装高空作业中蜘蛛人费用如何计取发生争议。发包人认为，根据合同约定，按定额相关规定计算灯具安装的超高增加费和高层建筑增加费，不另计蜘蛛人费用。承包人认为，根据本项目实际和施工组织方案，整个施工过程都是由蜘蛛人施工，属定额缺项，费用无法按定额计算。 我站认为，本项目合同约定采用定额计价方式，施工操作高度已超出《广东省通用安装工程综合定额2018》关于超高作业增加费的适用范围，难以计算工人高空作业降效费用，建议双方依据经审批的施工组织方案，结合市场询价，确定施工合理成本和利润计取相关费用。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2022年5月31日 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文