粤标定函〔2021〕49号 广东环球易购（肇庆）跨境电子商务有限公司、中核华泰建设有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决广东跨境通（肇庆）电子商务产业园一期工程项目涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。 从2018年2月2日签订的合同显示，本项目位于肇庆市，资金来源为自有资金，发包人广东环球易购（肇庆）跨境电子商务有限公司通过邀请招标的方式，确定项目由中核华泰建设有限公司负责承建。合同价格形式为可调总价合同，采用定额计价，执行《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》等配套文件。质量标准要求达到“广东省建设工程优质奖”评选标准，钢结构工程创广东省“粤钢奖”，争创国家“钢结构金奖”。依据所上传的项目资料，现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 一、关于150mm钢筋混凝土层计价的争议 本项目B1～B6仓库地面均为同一地坪施工做法，库区地面做法（自上而下）分为7个构造层，分别为①固化剂品牌为巴斯夫，每m20.35KG，分两遍施工；②100mm厚钢筋C30混凝土（单层双向Φ4＠200钢筋网片）面层原浆收光，4×6切缝（缝深2公分），中性硅酮耐候密封胶填缝，门边设置50×50×5角铁，设置分仓缝，分仓缝设置传力杆（Φ12＠500，两边锚固250mm，使用Φ15线管包裹，一侧使用Φ15的螺帽包裹）；③150mm厚钢筋C25混凝土（面筋双向Φ10＠200三级钢筋，底筋双向Φ10＠150三级钢筋，马凳Φ10间距1m纵横布置），增设膨胀带宽1.2m两边设置铁丝网，设置分割缝6m×6m深度2公分；④柱脚设置菱形隔离缝，菱形大小为1200×1200，隔离板采用塑料板，外边设置洞口加强筋（根据图纸总说明要求），柱脚浇筑砼标号为C30；⑤（3#仓库，4#仓库，5#仓库，6#仓库）0.3mm厚塑料薄膜；⑥30mm厚石粉垫层；⑦素土夯实（压实系数0.94）。发承包双方对第③项施工做法如何套取定额子目产生争议。发包人认为地面做法在第②项“100mmC30钢筋混凝土层”套取地坪子目，第③项“150mmC25钢筋混凝土层”应套有筋垫层或者筏板基础子目。承包人认为，垫层属于结构层与土之间的过渡层，起到提高结构层施工平整度，方便结构层钢筋绑扎，隔离土层与钢筋等作用，因此确定上述做法与第⑤、⑥项属于垫层，且垫层不属于受力构件，一般是砂、石、素混凝土（C15以下）等，第③项构造为“150mmC25钢筋混凝土层”明显是主要受力构件，且与结构柱分离，属于典型的室内地坪做法，应套取地坪子目。 我站认为，本项目B1～B6仓库地面做法（自上而下），第②层中的100mm厚C30混凝土可套用混凝土找平层子目；第③层中的150mmC25混凝土层可套用地坪子目，并依据地坪子目注释内容“1、地坪子目定额已考虑30cm以内的挖运、填土方工日。如不用挖运填土方的应扣除4.1工日。2、地坪内外地台高差超过30cm时，超过部分每增加1cm，增加土方工0.34工日，运土距离超过100m时，超过部分增加50cm内增加土方工0.46工日。”的规定执行；第⑥层30mm厚石粉垫层可套用垫层子目。 二、关于广东省建设工程优质奖费用的争议 本工程已获得广东省建设工程优质奖，合同约定质量标准为达到“广东省建设工程优质奖”评选标准，但无明确计取费用标准。发承包双方对是否计取工程优质费发生争议。发包人认为，根据合同第三部分专用合同条款第5.1.1条“5特殊质量标准和要求“本工程要求一次性验收合格，工程质量达到‘广东省建设工程优质奖’评选标准”，本项目只要求达到“广东省建设工程优质奖”评选标准申报条件即完成合同施工质量要求，并未要求获得“广东省建设工程优质奖”，且合同中也没明确获得“广东省建设工程优质奖”的奖罚措施，因此不需要计取工程优质奖的费用。承包人认为，合同有明确质量要求达到“广东省建设工程优质奖”，是高于国家标准，且合同无明确计费标准，故工程优质费应根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》的规定，按分部分项工程项目费的2.5%计取。 我站认为，本项目合同协议书第三条质量标准约定为工程质量达到“广东省建设工程优质奖”评选标准，钢结构工程创广东省“粤钢奖”，争创国家“钢结构金奖”，但未对达到相关质量标准的认定方式方法和计价规则。根据本项目计价的依据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》中其他项目费用标准第29.2条工程优质费的规定，即“发包人要求的质量标准超过国家规定，经鉴定或评定达到合同要求质量标准的，工程结算按照合同约定计算优质工程费，合同没有约定的，参照定额规定计算。”，本工程被评定为“2020年度广东省建设工程优质奖”，属于省级质量奖，认定了施工质量符合合同约定，则相应的工程优质费可按定额规定计取，即计算标准应为分部分项工程费的2.5%。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2021年3月11日   资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定函〔2021〕48号 东源县东江水乡隆和投资发展有限公司、广东强雄建设集团有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决汇景九里湾花园项目E组团建设工程涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。 从2018年8月15日签订的施工合同及2018年9月30日签订补充协议显示，本项目位于河源市东源县，资金来源为企业自筹，发包人东源县东江水乡隆和投资发展有限公司通过邀请招标的方式，确定项目由广东强雄建设集团有限公司负责承建，合同约定采用工程量清单计价模式，综合单价套用《广东省建设工程计价依据（2010）》确定合同总价，并采用总价包干。现工程处于按定额计算合同包干总价的编制阶段。依据所上传的项目资料，现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 一、关于地上部分外墙综合脚手架清单工程量计算起点和综合单价套用定额步距的争议 编号GDQXJLW-22工作联系单所述E5、E4栋所述部位因发包人要求不考虑回填土的施工，实际地上部分的外墙综合脚手架从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设，双方就该外墙综合脚手架工程量计算高度起点和综合单价套用定额步距发生争议。发包人认为根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》规定, 地上部分的外墙综合脚手架工程量计算高度和定额套用步距的起点为设计室外地坪标高。承包人认为根据发包人要求的实际施工方案，工程联系单所示部位应从地下室顶板面或主楼基础顶开始计算。 我站认为，由于发包人的原因及要求造成编号GDQXJLW-22工作联系单所述E5、E4栋所示部位的地上部分外墙综合脚手架从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设，外墙综合脚手架的搭设起点应为脚手架立杆的支撑点所在标高，故该部位的地上部分的外墙综合脚手架工程量计算高度起点和综合单价套用定额步距应为地下室顶板面或主楼基础顶的标高。 二、关于地上部分的垂直运输、混凝土泵送增加费、建筑物超高增加人工、机械定额套价步距计算高度的起点争议 本工程因发包人原因及要求，现场签证所示部位地上部分的外墙综合脚手架、人货梯实际上都是从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设，双方就该垂直运输、混凝土泵送增加费、建筑物超高增加人工、机械定额套价步距计算高度的起点发生争议。发包人认为，根据定额规定，地上部分的垂直运输、混凝土泵送增加费、建筑物超高增加人工、机械定额套价步距高度计算的起点为设计室外地坪标高。承包人认为，应根据实际施工，高度计算的起点应从地下室顶板面或主楼基础顶开始计算。 我站认为，由于发包人原因及要求，地上部分的外墙综合脚手架、人货梯实际上都是从地下室顶板面或主楼基础顶开始搭设的，地上部分的垂直运输定额套价步距计算高度的起点为地下室顶板面或主楼基础顶标高；建筑物超高增加人工、机械定额套价步距计算高度的起点为地下室顶板面或主楼基础顶标高；混凝土泵送增加费与高度无关。 三、关于刮腻子定额子目套价及材料换算争议 本工程腻子做法为3mm底基防裂腻子、2mm面层耐水腻子，双方就综合单价确定时是否分别套用成品腻子定额子目以及腻子的材料含量能否按实调整发生争议。发包人认为不需要套用成品腻子，如套用成品腻子，材料含量已综合考虑，不需要换算。承包人认为，3mm抗裂腻子的实际含量为4kg/m2，2mm耐水腻子的实际含量为2.67kg/m2，应按实际用量调整材料含量。 我站认为，如现场实际采用成品腻子，可分别套用成品腻子的定额子目，成品腻子定额中材料的含量已综合考虑，实际用量与定额用量不同时，不得换算。 四、关于土方大开挖后是否计取场地平整及原土打夯费用的争议 本工程土方工程由发包人另行发包，土方的施工单位已按设计要求完成大开挖土方工程，并按大开挖后的实测标高移交工作面给承包人，双方就是否计取场地平整及原土打夯费用产生争议。发包人认为不应计算平整场地及原土打夯费用。承包人认为，应计算平整场地及原土打夯费用。 我站认为，发包人另行发包的土石方施工单位按设计要求的标高移交场地的，则土方大开挖的部位不再计算场地平整费用；若土石方施工单位未按设计标高移交场地的，则由双方协商确定场地平整费用。实际原土打夯发生时，可按设计要求计算。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2021年3月11日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定函〔2021〕44号 广东南传广场开发有限公司、广东省基础工程集团有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决广州国际文化中心项目基坑工程施工专业承包工程计价争议的来函及相关资料收悉。 从2019年3月签订的施工合同显示，本项目位于广州市海珠区，资金来源是企业自筹，发包人广东南传广场开发有限公司采用公开招标方式，确定项目由广东省基础工程集团有限公司负责承建，合同约定采用清单计价方式，合同价格形式为综合单价包干、项目措施费合价包干，工程的计量规则和计价办法执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013和《广东省建设工程计价依据（2010）》，现工程处于竣工结算阶段。根据上传的项目资料，经研究，现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 本项目基坑支护工程基坑西侧与地铁之间加固区搅拌桩修改为Φ1400深层搅拌水泥桩，图纸变更时间是2019年6月12日，主要施工参数为“间距1200mm，采用两搅两喷，每米P.O 42.5R水泥用量800kg/m,注浆压力0.4～0.6Mpa，深度要求不少于16m”，发承包双方就Φ1400深层搅拌水泥桩如何计价产生争议。发包人认为Φ1400深层搅拌水泥桩可根据《广东省建筑与装饰工程定额（2018）》已有的Φ850～Φ1200深层搅拌水泥桩定额子目使用插入法计算，以Φ1200深层搅拌水泥桩定额子目基础上乘1.58的系数进行计算人工及机械等费用，水泥用量按实际调整；同时承包人提供的专利证明材料为2009年的实用新型专利，距项目实施时间2019年已接近10年，并经市场了解，现阶段大直径深层搅拌水泥桩施工技术已普及，在承包人一直未能提供Φ1400深层搅拌水泥桩的相关专利资料情况下，不应计算专利增加费。承包人认为发包人提出的换算方法计算的人工及机械费与承包人劳务分包实际价格相差甚大，且Φ1400深层搅拌水泥桩的施工目前在市场上属于专利技术，需要使用专门特制机械，施工成本上相对常规大直径搅拌桩存在机械的专利增加费用，人工机械费要远高于常规大直径搅拌桩换算的费用，应按劳务班组分包的价格进行结算。 我站认为，本次变更涉及的Φ1400深层搅拌水泥桩在合同中没有适用或类似变更工程的综合单价,在《广东省建设工程计价依据（2010）》中也没有适用的定额子目，应根据合同专用条款第72.2条款第（4）点约定“合同中没有适用或类似项目且无相关定额和指导价格参考的项目，按照施工当时的市场价格编制预算”的约定，双方秉承客观公正、公平合理的原则，应对施工当时的市场价进行充分询价,并按施工期的市场价格水平协商计价。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2021年3月5日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定函〔2021〕36号 恒大地产集团韶关有限公司、汕头市达濠建筑总公司：       你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决韶关恒大城3#地块63-66栋、67-70栋、幼儿园、小学、商业主体及配套工程计价争议的来函及相关资料收悉。       从2016年4月签订的施工合同显示，本项目位于韶关市西联新区，资金来源是企业自筹，发包人恒大地产集团韶关有限公司采用邀请招标方式，确定项目由汕头市达濠建筑总公司负责承建。合同价格形式为暂定总价，采用定额计价和部分含税综合单价包干，定额计价执行《广东省建设工程计价依据（2010）》，本项目目前处于竣工结算阶段。依据所上传的项目资料，现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 一、关于连梁模板定额子目套用的争议 本工程为现浇混凝土剪力墙结构，其中梁配筋图中编号以LL开头的连梁如何计价双方发生争议。发包人认为编号以LL开头的梁属于墙的一部分，其模板应按墙定额子目计算。承包人认为编号以LL开头的梁，其两端以暗柱为支座，梁不是附在剪力墙上，梁底悬空，其施工工艺与梁施工无区别，应按梁模板子目计算。 我站认为，根据合同约定，模板工程按定额计价，依据所提供的施工图，该部位标注为LL连梁，两端连接剪力墙，不属于《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》A.21模板工程章说明第十九条所指的“附墙柱及混凝土中的暗柱、暗梁及墙突出部分”，因此，本项目的连梁应按梁模板定额子目计算。 二、关于电梯井剪力墙模板计价的争议 由于电梯井剪力墙模板有内侧、外侧模板之分，对于外侧模板如何计价双方产生争议。发包人认为电梯井剪力墙模板，应区分内、外侧模板，分别套用定额子目“A21-43电梯坑、井墙模板”和“A21-37直形墙模板”。承包人认为，电梯井剪力墙的模板，属于一个整体，不应拆分，应统一套用定额子目“A21-43电梯坑、井墙模板”。 我站认为，根据A.21模板工程工程量计算规则第21.1条第1点“现浇混凝土建筑物模板工程量，除另有规定外，均按混凝土与模板的接触面积以面积计算”，因此电梯井模板应按混凝土接触面积，不区分内外墙面，套用 “A21-43电梯坑、井墙模板 ”定额子目。     三、关于外墙综合脚手架步距和计算高度的争议 本工程外墙综合脚手架从地下室结构顶板面开始搭设，外墙综合脚手架的步距和计算高度双方发生争议。发包人认为根据定额A.22脚手架工程工程量计算规则，外墙综合脚手架的步距和计算高度为“设计外地坪至外墙的顶板面或檐口的高度（有女儿墙者，高度和步距计至女儿墙顶面）”。承包人认为由于施工顺序的原因，塔楼脚手架实际从地下室结构顶板面开始搭设，应按现场签证确认的实际施工情况，按从地下室结构顶板面至外墙的顶板面或檐口的高度（有女儿墙者，高度和步距计至女儿墙顶面）计算外墙综合脚手架的步距和高度。 我站认为，本工程由于地下室顶板设有后浇带，无法回填，根据经监理单位及发包人确认的施工方案，外墙综合脚手架搭设起点为地下室顶板顶面。按照合同专用条款第七条合同价第二款（一）项约定 “工程量的计量方式：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明，结合经发包人审批同意的施工组织设计（须发包人现场代表确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证、根据本合同约定的定额计算规则计算实际完成工程量。”因此，根据该工程的施工流程，地下室顶板以上部分的外墙综合脚手架的步距和计算高度应该从地下室顶板顶面计至女儿墙顶面。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站     2021年2月7日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定函〔2021〕33号 广州市三英温泉酒店投资有限公司、新地能源工程技术有限公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决广州市三英温泉酒店二期工程项目涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。 从2017年3月31日双方签订的施工合同显示，本项目位于广州市增城区，资金来源是企业自筹，发包人广州市三英温泉酒店投资有限公司采用邀请招标方式，确定项目由新地能源工程技术有限公司负责承建，采用定额计价方式，执行《广东省建设工程计价依据（2010）》。本项目目前处于竣工验收阶段。依据所上传的项目资料，现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 关于混凝土实体结构检测费和外墙砖面粘贴强度抗拔检测费的计价，发承包双方产生争议。发包人认为混凝土实体结构检测是对于已完成建筑物进行的质量检测，是建筑法规定建筑材料应为合格材料，其责任由施工单位承担。理由是，根据合同通用条款50.4条约定“除合同价款已包括外，材料和工程设备的检验试验费，按照实际发生的费用计算。（1）材料和工程设备使用前的检验试验，发包人供用材料和工程设备的，检验试验费由发包人承担；承包人采购材料和工程设备的，检验试验费由承包人承担。（2）施工过程中材料和工程设备的检验试验，合格的，检验试验费由发包人承担……”上述的检测费应由承包人承担。承包人认为根据合同通用条款50.4条第（2）点约定，检测合格的，费用由发包人承担，不合格由承包人承担，上述争议的检测费属于专项检测，不包含在定额的材料检验试验费，应由发包人承担。 我站认为，根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》总说明第十三条 “本综合定额未包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对地基基础工程（含桩基础）、主体结构工程、幕墙工程、门窗工程、钢结构工程、消防、防雷等涉及结构安全项目和民用建筑工程室内环境污染控制、建筑节能等项目的抽样检测费用”的规定，对于争议的混凝土实体结构检测费和外墙砖面粘贴强度抗拔检测费，按照《建设工程质量检测管理办法》（中华人民共和国建设部令第141号）、《广州市城乡建设委员会印发<关于进一步加强广州市建设工程质量检测委托管理工作方案>的通知》（穗建质[2012]1767号）的相关规定，属于工程质量的抽样检测费用，应列入工程建设其他费用中由发包人支付，但检测不合格的，该检测费用由承包单位承担。 专此函复。                                          广东省建设工程标准定额站                                   2021年2月5日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定函〔2021〕34号 佛山市凯能房地产开发有限公司、广东省化州市建筑工程总公司： 你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统，申请解决怡翠尊堤观园工程计价争议的来函及相关资料收悉。 从2016年3月7日签订的施工合同显示，本工程位于佛山市南海区，资金来源是企业自筹，发包人为佛山市凯能房地产开发有限公司采用邀请招标方式,确定项目由广东省化州市建筑工程总公司负责承建。采用定额计价，执行《广东省建设工程计价依据（2010）》。依据所上传的项目资料,现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下： 本项目在建设中发生第三方实体检测费、饰面砖粘结强度检测费、植筋保护层厚度检测费、抹灰砂浆现场拉伸粘结强度检测费，双方对其计价发生争议。发包人认为该检测费用已包含在施工企业管理费中，应由承包单位支付;承包人认为该费用属于第三方检测机构检测所发生的专项检测费用，应由发包单位支付。 我站认为，根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》总说明第十三条“本综合定额未包括依据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对地基基础（含桩基础）、主体结构工程、幕墙工程、门窗工程、钢结构工程、消防、防雷等涉及结构安全项目和民用建筑工程室内环境污染控制、建筑节能等项目的抽样检测费用。”和《建设工程质量检测管理办法》（中华人民共和国建设部令第141号）的相关规定，上述争议的第三方实体检测费、饰面砖粘结强度检测费、植筋保护层厚度检测费、抹灰砂浆现场拉伸粘结强度检测费属于工程质量的抽样检测费用，应列入工程建设其他费用中由发包人支付，但检测不合格的，该检测费用由承包单位承担。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2021年2月5日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文