粤标定复函〔2024〕45号 中铁建设集团有限公司、广西嘉奥劳务有限责任公司： 线上申请关于南方海洋科学与工程广东省实验室配套建设项目主体结构劳务分包工程计价争议的来函及相关资料收悉。 2021年6月17日签订的主体结构劳务分包合同显示，本工程位于广州市南沙区。发包人中铁建设集团有限公司通过直接发包的方式，确定由广西嘉奥劳务有限责任公司负责承包工程主体结构的劳务服务。工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式。现对来函涉及的竣工结算计价争议事项答复如下： 本工程1#科学研楼高15层，设计要求在标高+56.60m的天面以上外围四周设置厚0.2m、高3m的钢筋混凝土墙围护结构，按业主审批的脚手架施工方案，地下室顶板顶至8层顶标高采用落地外脚手架，8层顶标高以上采用悬挑脚手架，搭设高度至天面钢筋混凝土墙围护结构顶（标高+59.60m）上1.5m。合同价款清单约定，“地上外架搭拆劳务费”清单的工程量计算规则为“外墙外边线*建筑物高度计算（建筑物高度按《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》计算规则计算）”，现发承包双方就建筑物高度的确定产生争议。发包人认为，根据定额附录一“建筑物超高增加人工、机械”说明，建筑物高度应从室外地坪标高计算至屋面檐口标高+56.6m。承包人认为，高出天面标高3m的周圈钢筋混凝土剪力墙属于外墙，脚手架外架均从地下室顶板起搭，即计算脚手架搭拆的建筑物高度应从地下室顶板标高起计算至外墙滴水线标高+59.6m处。 我站认为，地上外架搭拆劳务清单涉及的是脚手架搭拆，合同约定的工程量计算规则指明“建筑物高度执行《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》规定”，则表示双方对脚手架的计算高度为该定额规定的脚手架计算高度。故依据该定额A.1.21脚手架工程章的工程量计算规则，天面外围四周钢筋混凝土墙围护结构属于外墙，外脚手架从地下室顶板面搭设的，则应以地下室顶板标高作为计算起点，其建筑物高度计算从地下室顶板面算至天面外围四周钢筋混凝土墙围护结构顶面高度（标高+59.6m）。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2024年4月8日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定复函〔2024〕44号 珠海城投发展有限公司、江西旺达建设工程有限公司： 线上申请解决珠海市斗门区斗门镇2019年“四好农村路”升级改造工程计价争议的来函与相关资料收悉。 2019年11月26日签订的施工合同显示，本工程位于珠海市，资金来源为财政资金，发包人珠海城投发展有限公司通过公开招标方式，确定江西旺达建设工程有限公司负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式。现对来函涉及竣工结算的计价争议事项答复如下： 本工程招标文件22.2投标报价风险中约定“本工程不接受工程总价金额直接降幅及不平衡报价”， 结算时，发包人提出高于最高投标限价综合单价的中标单价作为不平衡报价并进行调整，发承包双方就此是否作为不平衡报价并调整合同价款产生争议。发包人认为，根据招标文件22.2投标报价风险中的要求，应按不平衡报价进行调整合同价款。承包人认为，本工程招标文件只公布了最高投标限价，并未提供各综合单价明细，应按中标综合单价结算。 我站认为，来函资料显示，本工程招标文件约定不接受工程总价金额直接降幅及不平衡报价，但招标时只公布了最高投标限价总额，未提供各招标清单项目综合单价明细，也未明确不平衡报价的定义，且招标文件与合同结算条款均未约定对上述情形需调整合同价款。故工程结算时应按已标价工程量清单综合单价执行，不作调整。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2024年4月8日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定复函〔2024〕39号 韩山师范学院、广州市房屋开发建设有限公司： 线上申请关于韩山师范学院韩东校区教学实验楼建设工程计价争议的来函与相关资料收悉。 2021年11月4日签订的施工合同显示，本工程位于潮州市湘桥区，资金来源为自筹资金。发包人韩山师范学院采用公开招标方式，确定由广州市房屋开发建设有限公司负责承建。工程合同价格形式为总价合同，采用工程量清单计价方式。现对来函涉及合同履行的计价争议事项答复如下： 本工程外墙涂料工程量清单项目特征描述为喷或滚刷外墙涂料二遍及底涂料一遍（做法见装修做法表W7），与施工图装修做法表W7外墙涂料一致。表W7外墙涂料明确采用丙烯酸系列，但未标注颜色，在装修做法表勾选的外墙面表W2外墙涂料做法中说明颜色见立面图标注，对应的立面图材料表明确颜色为“米白色（石漆）”。发承包双方就相应外墙涂料按丙烯酸系列涂料还是真石漆计价产生了争议。发包人认为，立面图标注为真石漆，则外墙涂料应采用真石漆而不是丙烯酸涂料，因施工图纸在中标前后并未发生改变，故合同总价不作调整。承包人认为，立面图材料表应理解为外墙涂料采用丙烯酸系列涂料，而不是真石漆，若采用真石漆，应另计取真石漆与丙烯酸系列涂料两种不同施工工艺的差价。 我站认为，本工程是根据工程量清单、图纸包干的总价合同，装修做法表中外墙涂料采用外墙面表W7的施工做法，涂料为丙烯酸系列，外墙面表W2外墙涂料表仅指引涂料颜色见立面图材料表的“米白色”，则在招标图纸与施工图纸未变更的情况下，承包人应采用丙烯酸系列涂料施工，且合同总价不作调整。 专此函复。                         广东省建设工程标准定额站                         2024年4月3日    资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定复函〔2024〕38号 广东省应急管理厅、中建科工集团有限公司： 线上申请关于国家东南区域应急救援中心建设工程计价争议的来函与相关资料收悉。 2022年12月1日签订的设计采购施工总承包合同显示，本工程位于潮州市潮安区，资金来源为财政资金。发包人广东省应急管理厅采用公开招标方式，确认由中建科工集团有限公司、广东省水利水电第三工程局有限公司、广州市设计院集团有限公司、广州珠科院工程勘察设计有限公司组成联合体负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，现对来函涉及合同履行中的计价争议事项答复如下： 本工程招标文件明确，暂估价项目由中标人负责招标。项目实施时，总承包单位提交了暂估价项目招标方案和工程量清单，并明确暂估价项目实施单位在中标后需向其支付3%总承包服务费。暂估价项目中标单位进场施工后，发承包双方就总承包单位能否收取暂估价总承包管理服务费发生争议。发包人认为，根据广东省定额说明，总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行工程分包并对分包单位进行管理服务所需的费用，本工程总承包单位仅作为暂估价项目的招标人，不应收取3%的总承包服务费。承包人认为，在暂估价项目招标方案已明确由中标单位支付3%总承包服务费，并考虑在投标报价总价内，且在招标前该方案报请发包人审核批复，在施工过程中，为暂估价项目也提供了包括临时设施、质量、安全、进度和验收管理在内的总承包服务，以及承担了因暂估价项目单位协调问题造成的工程缺陷修复工作。鉴于暂估价为不可竞争费用，在投标时并未计取相关管理服务费，故结算时应按暂估价项目计取3%的总承包服务费。 我站认为，合同已明确暂估价项目由总承包单位作为招标人，在经发包人审批的招标方案与暂估价项目合同中均约定由中标单位支付3%总承包服务费，且实施过程中总承包单位按招标约定向暂估价项目中标人提供了相应服务，但结算时总承包人单位应向暂估价项目中标人收取总承包管理服务费。暂估价项目招标清单单独开列总承包管理服务费的，暂估价项目中标人据此与发包人结算并相应支付给总承包单位；暂估价项目招标清单未单独开列总承包管理服务费的，因招标有明确约定，视为包含在暂估价项目合同价格中，暂估价项目中标人与发包人结算后应向总承包单位另行支付暂估价项目的总承包管理服务费。 专此函复。 广东省建设工程标准定额站 2024年4月3日 资料来源：广州市工程造价行业协会官网（www.gzeca.net）· 查看原文

粤标定复函〔2024〕37号 广东省高明监狱、深圳市华美绿生态环境集团有限公司： 线上申请关于广东省高明监狱“十二五”基础设施建设项目绿化工程计价争议的来函与相关资料收悉。 2020年6月29日签订的施工合同显示，本工程位于佛山市高明区，资金来源为财政资金，发包人广东省高明监狱采用公开招标方式，确定由深圳市华美绿生态环境集团有限公司负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，现对来函涉及竣工结算的计价争议事项答复如下： 本工程土质为建筑垃圾，需要换填为种植土。种植土回填工程量清单特征描述种植土达到设计要求且满足植物成活，施工中承包人与供土方按运土车辆的运输方量计算种植土数量，结算时发包人提出运输方量为松方应折算为实方计算回填种植土清单工程量，发承包双方就种植土回填清单工程量计算是按松方还是实方计算产生争议。发包人认为，工程量清单计量规范中土石方的挖、推、铲、装、运体积均以天然密实度体积计算，回填方按设计的回填体积计算。按运土车辆的运输方量应为虚方，需换算为天然密实度体积确定清单工程量。承包人认为，运输车上的种植土在装土时装土机械会分层整平轻压，故非虚方，现场回填的种植土为松填方达不到天然密实方的程度，按验收规范允许偏差范围及定额计量，结算时清单工程量应按松方量进行计算。 我站认为，园林绿化工程的验收规范对回填种植土的密实度有相应规定，故作为有经验的承包人应该知道实际回填方数量要大于设计图示尺寸体积。由于《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-2013中050101009“种植土回（换）填”的工程量计算规则为“以立方米计量,按设计图示回填面积乘以回填厚度以体积计算”，即回填清单的工程量采用满足验收规范、设计要求的实方计算，松方与天然密实方两者的差异应在其综合单价中考虑，因此本工程种植土应按设计图示尺寸计算体积作为回填数量。 专此函复。                                                                                                 … Read more