某房建工程，资金来源为企业资金，发包人采用公开招标方式，确定由某建筑公司负责承建，2021年11月签订的施工总承包合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式。竣工结算时发生计价争议。 一、争议事项 本工程合同专用条款第16.3.1条约定中标人投标综合单价与招标控制价对应清单子目综合单价×（1-投标净下浮率）的价格对比，超出±20%的清单项目综合单价即为不平衡报价。不平衡报价清单项目实际工程量与招标清单工程量相差幅度±15%以外的，发包人有权修订不平衡报价清单项目综合单价。由于招标时只公布了最高投标限价总额，未公布各项综合单价，结算时发承包双方就不平衡报价清单中标综合单价能否按不平衡报价调整规则进行调整产生争议。 二、双方观点 发包人认为，合同专用条款16.3.1条已有约定，故应按合同约定调整不平衡报价的综合单价。 承包人认为，招标时仅公开招标控制价总价，未公开各项清单综合单价，导致其无法判定中标单价是否超出招标控制价±20%，且合同已约定综合单价包干。此外，招标人未提供全套招标图纸，招标清单为模拟清单，无法依据图纸计算工程量是否超出招标清单±15%。因此，应按中标综合单价执行，不予调整。 三、我站观点 本工程合同专用条款约定了不平衡报价的判断方法与调整方法，虽然招标文件仅公布了最高投标限价总额，未公布明细，但合同专用条款第16.3.1条的约定仅对工程量偏差超过±15%部分的不平衡报价单价进行修订，并未改变中标总价。在招标答疑明确不提供已标价工程量清单情况下承包人仍响应投标，表明承包人是知道且已能作出相应报价的，故发承包双方应遵循合同约定对符合条件的不平衡报价清单项目的结算单价进行调整，但如果按该规则调整后的单价明显不合理的而不适用的，双方可结合市场价格与投标报价水平协商确定结算单价。 （本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕40号文。如有不同观点，欢迎留言分享。） 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文

某垃圾场综合整治工程，资金来源为财政资金，发包人采用公开招标方式，确定由某联合体负责承建，2021年4月签订的施工总承包合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式。竣工结算时发生计价争议。 一、争议事项 本工程施工土工膜柔性防渗复合墙时，采用旋挖钻机开槽，因地质原因导致旋挖钻机开槽深度无法达到防渗帷幕设计底标高，在余段成槽施工时将土工膜柔性防渗复合墙变更为高压帷幕灌浆。由于原招标工程量清单无适用清单子目，按合同专用条款第10.4.1变更估价原则约定，新增清单项目单价应执行本省最新的计价依据。现发承包双方就高压帷幕灌浆清单组价执行的定额子目产生争议。 二、双方观点 发包人认为，应参考《广东省建设工程计价依据（2018）》中与帷幕灌浆施工工艺相近的三轴搅拌桩定额子目，结合其工程量计算规则调整系数计算。 承包人认为，应参考其他省份帷幕灌浆定额子目，系数按其规定的计算规则计算，不作调整。 三、我站观点 依据双方提交资料，高压帷幕灌浆采用打孔、高压注浆方式对旋挖机无法成槽的岩层进行强化防渗处理，与三轴搅拌桩工艺不符。因此，高压帷幕灌浆计价不能参考三轴搅拌桩定额子目，且《广东省建设工程计价依据（2018）》无适用定额子目，属于定额缺项，故建议发承包双方结合经批准的施工方案，通过市场询价方式协商确定高压帷幕灌浆费用。 （本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕39号文。如有不同观点，欢迎留言分享。） 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文

某酒店精装修工程，资金来源为企业资金，发包人采用公开招标方式，确定由某建筑公司负责承建，2019年11月签订的专业工程施工合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用定额计价方式。竣工结算时发生计价争议。 一、争议事项 本工程招标采用定额下浮率进行投标报价。承包人进场施工时，因总承包单位拆除室外临时施工电梯后现场无其他垂直运输设施，已完工的室内电梯尚未移交发包人，故承包方使用该电梯运输材料。现发承包双方对该电梯使用和保护费用计价产生争议。 二、双方观点 发包人认为，承包人使用尚未移交的电梯，使用费是由承包人与电梯专业承包单位自行确定的，发包方不知情，故不应计取。 承包人认为，进场时临时施工电梯已拆除，发包人本应按合同约定提供垂直运输条件但未提供，只能与电梯专业承包单位借用电梯并商议使用费用，故发包人应按实支付电梯使用和保护费。 三、我站观点 本工程招标采用定额下浮率进行投标报价，垂直运输费已根据合同约定的定额相关规则计取。实际施工发生发包人责任导致需要使用已完工但尚未移交的室内电梯，发生的电梯使用费和保护费在结算时按合同约定的工程变更处理，如予以计算的，则应扣减按定额相关规则计取的垂直运输费。 （本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕38号文。如有不同观点，欢迎留言分享。） 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文

某酒店精装修工程，资金来源为企业资金，发包人采用公开招标方式，确定由某建筑公司负责承建，2019年11月签订的专业工程施工合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用定额计价方式。竣工结算时发生计价争议。 一、争议事项 本工程合同专用条款第4.2.9.7条约定，承包人交工前清洁施工现场达到工程所在地环境卫生的要求，保证施工场地平净、整洁，发生的费用由承包人承担。合同专用条款第33.1条约定“发包人委托承包人办理发包人投保的一切保险……其费用含在投标报价中。承包人无论是否报价，发包人不再支付该笔费用”。承包人按合同约定，办理了工程保险并完成交工前精保洁工作。现发承包双方对工程保险费、完工精保洁费计价产生争议。 二、双方观点 发包人认为，工程保险、完工精保洁费按合同约定，由承包人承担，不另予计取。 承包人认为，此两项费用实际发生，应予计取。 三、我站观点 本工程招标采用定额下浮率进行投标报价，合同约定工程保险费用、完工精保洁费用由承包人承担，并未明确要求上述费用考虑在下浮率而不另行计算，也未对上述费用计价进行专门约定，因此，编制结算时应按合同约定的定额相关规则计算上述费用后再进行下浮。其中，合同约定承包人办理的工程保险费如属于定额管理费用考虑范围内的，则已经考虑在定额计价的管理费中，不需单列计算，但不属于定额管理费用考虑范围内的，按实结算；合同约定的完工精保洁费用，保洁标准高于定额所考虑的完工后常规清理工作标准的，按实结算，否则已考虑在定额中，无需另行计取。 （本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕38号文。如有不同观点，欢迎留言分享。） 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文

某酒店精装修工程，资金来源为企业资金，发包人采用公开招标方式，确定由某建筑公司负责承建，2019年11月签订的施工合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用定额计价方式。竣工结算时发生计价争议。 一、争议事项 本工程采用定额下浮率招标，合同专用条款第26.3条第1款第3点工程移交约定“在本工程项目移交给相关接收部门前，本工程项目的成品或半成品的保护由承包人负责，其发生的所有费用亦由承包人承担 ”。承包人在投标报价书中备注，中标总价的施工费已包含成品保护等费用，不再单独计价。结算时发承包双方对成品保护费计取产生争议。 二、双方观点 发包人认为，根据投标报价书的备注和合同专用条款第26.3条第1款第3点的约定，成品保护费由承包人承担，已包含在施工费中，不另计算。 承包人认为，本项目采用定额下浮率招标，虽然投标报价书中明确成品保护费包含在投标总价中，但在编制工程预算、结算时，成品保护费应予计列后下浮，才能不再另计成品保护费。 三、我站观点 上传资料显示，本工程招标时无工程量清单，采用定额下浮率进行投标报价。招标文件和合同并未明确要求成品保护费考虑在下浮率而不另行计算，也未对成品保护费计价进行专门约定，因此，编制结算时应按合同约定的定额相关规则计算成品保护费后再进行下浮。 （本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕38号文。如有不同观点，欢迎留言分享。） 资料来源：广东省工程造价信息化平台（www.gdcost.com）· 查看原文